Pendant longtemps, le relevé 3D d’un bâtiment était considéré comme une opération ponctuelle : un opérateur intervenait sur site, réalisait une acquisition, produisait un nuage de points, puis les données étaient utilisées pour générer un plan, une maquette BIM ou un dossier technique.

Chez S3D Engineering United®, nous considérons désormais que cette approche ne représente qu’une première étape.

Le Scan 3D n’est plus une finalité

Nos équipes interviennent sur des bâtiments tertiaires, sites industriels, infrastructures, ouvrages techniques et patrimoines existants. Ces acquisitions produisent une quantité importante de données spatiales et techniques.

• Nuages de points 3D
• Panoramiques et visites 360°
• Géométries, surfaces et volumes
• Équipements et réseaux MEP
• Structures et façades
• Locaux et zonages
• Informations BIM
• Données géoréférencées
• Documents et informations techniques associés

Historiquement, une partie de ces informations était utilisée pour produire un livrable défini : DWG, PDF, RVT, IFC, E57, RCP, RCS ou maquette BIM.

Nous développons aujourd’hui une logique plus large.

Le relevé n’est donc plus uniquement réalisé pour fabriquer un plan. Il devient la source primaire d’un référentiel numérique fiable du bâtiment existant.

Vers une plateforme patrimoniale centralisée

S3D Engineering construit progressivement une architecture permettant de centraliser, héberger, visualiser, distribuer et exploiter les données issues de nos acquisitions 3D.

L’objectif est d’éviter que les informations collectées sur un bâtiment disparaissent dans une succession de dossiers, serveurs, fichiers ou plateformes sans connexion entre eux.

Le bâtiment physique dispose ainsi progressivement de son référentiel numérique centralisé.

Une donnée collectée une fois, exploitable plusieurs fois

L’un des principaux intérêts de cette approche réside dans la réutilisation de la donnée. Une campagne de numérisation réalisée pour un besoin précis peut ensuite servir à plusieurs métiers.

Du Scan-to-BIM au Scan-to-Data

Le Scan-to-BIM reste une compétence centrale de S3D Engineering. Notre vision dépasse cependant progressivement la seule production d’une maquette Revit.

Nous développons une approche plus large : le Scan-to-Data.

1. Capture

Le patrimoine est numérisé à l’aide de technologies adaptées au contexte : scanners laser statiques, solutions SLAM, acquisition mobile, photographie 360°, photogrammétrie ou solutions bathymétriques lorsqu’elles sont nécessaires.

2. Consolidation

Les données sont contrôlées, recalées, nettoyées et structurées. Des opérations QA/QC permettent de vérifier la cohérence géométrique et la complétude de l’acquisition.

3. Transformation

Les données brutes sont converties en formats adaptés aux usages métiers : E57, RCP, RCS, LAS, XYZ, DWG, PDF, RVT, IFC, STEP et autres formats spécialisés.

4. Centralisation

Les différents livrables peuvent être regroupés dans un environnement numérique commun.

5. Exploitation

Les utilisateurs accèdent à la donnée selon leurs besoins : conception, maintenance, exploitation technique, énergie, patrimoine ou rénovation.

6. Mise à jour

De nouvelles acquisitions peuvent être intégrées pour faire évoluer le référentiel numérique.

Le Digital Twin comme couche d’exploitation

Le Digital Twin est encore trop souvent assimilé à une simple représentation 3D. Or un véritable jumeau numérique constitue avant tout une interface entre le patrimoine physique et ses informations numériques.

À terme, le Digital Twin devient donc moins un « modèle 3D » qu’un point d’accès unique à la connaissance du bâtiment.

Une infrastructure ouverte aux logiciels métiers

Notre objectif n’est pas de remplacer les outils existants des exploitants, architectes, ingénieurs ou gestionnaires de patrimoine.

L’objectif consiste au contraire à produire une donnée suffisamment structurée pour pouvoir alimenter l’écosystème numérique existant.

• BIM
• GMAO
• GED
• GTB
• EMS
• Asset Management
• Facility Management
• Solutions énergétiques
• Outils de conception
• Plateformes de maintenance
• Systèmes d’intelligence artificielle

Les formats ouverts, notamment IFC, occupent une place importante dans cette stratégie d’interopérabilité.

Le bâtiment existant reste encore insuffisamment numérisé

Une part importante du patrimoine immobilier européen repose toujours sur des plans anciens, des dossiers incomplets ou des informations réparties entre plusieurs acteurs.

• Plans non actualisés
• DOE difficilement exploitables
• Réseaux insuffisamment documentés
• Absence de représentation numérique fiable de l’existant
• Données réparties entre plusieurs prestataires
• Documents sans référentiel géométrique commun

Parallèlement, les besoins augmentent : rénovation énergétique, restructuration, maintenance, exploitation, réduction des consommations, gestion des actifs et automatisation.

Industrialiser la chaîne de production

Cette transformation ne repose pas uniquement sur la technologie. Elle nécessite également une organisation industrielle reproductible.

Cette industrialisation permet progressivement de dissocier trois fonctions.

Acquisition locale

Les opérations terrain sont réalisées au plus près du patrimoine à numériser.

Production structurée

Les acquisitions sont transformées selon des méthodologies, standards et procédures communes.

Distribution numérique

Les informations sont ensuite rendues accessibles aux différents intervenants du projet ou du cycle de vie du bâtiment.

Un réseau territorial connecté à une production numérique

Le développement géographique de S3D Engineering répond à cette logique. Notre réseau permet de rapprocher la capacité d’acquisition du client tout en conservant une chaîne de traitement et des standards communs.

Cette organisation permet d’augmenter les capacités d’acquisition terrain sans reproduire intégralement chaque fonction de production dans chaque implantation.

La qualité de la donnée avant sa quantité

Constituer un patrimoine numérique n’a de valeur que si la qualité de l’information est maîtrisée.

S3D Engineering applique son système de management de la qualité ISO 9001:2015 à ses processus de production.

• Contrôle de la cohérence du recalage
• Vérification de la couverture des zones
• Contrôles géométriques
• Contrôle de complétude
• Respect du périmètre contractuel
• Contrôle des nomenclatures
• Contrôle de la structure BIM
• Validation des formats de livraison
• Traçabilité des versions

L’objectif n’est donc pas uniquement de produire davantage de données, mais une donnée fiable, structurée, documentée et réutilisable.

La souveraineté et la sécurité des données

Une numérisation 3D peut révéler des informations particulièrement sensibles sur un patrimoine immobilier ou industriel.

• Configuration intérieure
• Implantation des équipements
• Réseaux techniques
• Accès et circulations
• Infrastructure industrielle
• Informations patrimoniales

La maîtrise des accès, de l’hébergement et du cycle de vie des données constitue donc une composante essentielle de notre approche.

Un patrimoine numérique ne peut être réellement exploitable que si son propriétaire conserve la maîtrise de ses informations.

De la prestation ponctuelle vers un service patrimonial continu

Le modèle historique de la numérisation est essentiellement transactionnel :

La logique patrimoniale ouvre une autre approche :

Un bâtiment évolue. Des équipements sont remplacés, des réseaux déplacés, des locaux transformés, des extensions construites.

Le patrimoine numérique doit pouvoir suivre ces transformations.

De nouvelles acquisitions ciblées peuvent ainsi venir compléter ou actualiser les informations existantes.

Du BIM à la donnée exploitable par l’intelligence artificielle

Une autre évolution majeure concerne l’intelligence artificielle.

Après avoir massivement travaillé sur du texte, des images et des données structurées, les systèmes d’IA progressent désormais vers la compréhension du monde physique.

Pour cela, ils ont besoin de données :

• Spatiales
• Géométriques
• Contextualisées
• Structurées
• Associées à des objets physiques réels

Les acquisitions 3D, les nuages de points et les maquettes BIM représentent potentiellement une partie de cette nouvelle infrastructure de données.

S3D Engineering développe ainsi une réflexion autour du Scan-to-AI : transformer les données issues du monde réel en informations exploitables par les futurs systèmes de Physical AI.

Une même donnée, plusieurs chaînes de valeur

Une acquisition réalisée aujourd’hui pour produire un plan peut demain contribuer à plusieurs étapes du cycle de vie du bâtiment.

La valeur économique d’une campagne de numérisation ne doit donc plus être analysée uniquement au regard de son premier livrable.

Elle doit être considérée sur l’ensemble du cycle de vie de la donnée patrimoniale.

Trois délais qui structurent notre organisation

* Délais selon périmètre, localisation, volume de données et niveau de production demandé.

Notre ambition : construire la couche numérique du patrimoine existant

S3D Engineering n’abandonne pas son métier historique.

Nous restons spécialistes de la mesure, de la capture 3D, du BIM, du Digital Twin et de la compréhension géométrique du patrimoine existant.

Mais notre métier évolue.

C’est cette logique qui guide aujourd’hui le développement de S3D Engineering United®.