03/05/2026

Modélisation BIM en France : comprendre les LOD 300, 350 et 350 MEP

Le Level of Development (LOD) définit le niveau de développement géométrique et informationnel attendu d’une maquette BIM. Il ne doit pas être confondu avec la précision d’un relevé Scan 3D : le LOD décrit ce qui doit être représenté et renseigné dans la maquette, tandis que la tolérance géométrique doit être définie séparément selon les usages du projet. Le document source distingue notamment les niveaux LOD 300, 350 et 350 MEP comme trois paliers adaptés à des besoins croissants de conception et de coordination. 

LOD 300 : une géométrie définie pour la conception

En LOD 300, les principaux éléments du bâtiment sont positionnés avec une géométrie, des dimensions et une orientation définies : murs, dalles, poteaux, poutres, menuiseries, escaliers ou équipements principaux. Ce niveau est adapté aux études de conception détaillée, aux plans 2D issus du BIM et aux projets de rénovation nécessitant une base géométrique structurée. 

LOD 350 : intégrer les interfaces

Le LOD 350 complète le LOD 300 en représentant les relations entre les éléments : réservations, pénétrations, jonctions, trémies, interfaces structure/architecture et espaces nécessaires aux équipements.

Il devient particulièrement pertinent pour la coordination BIM, la synthèse technique et la clash detection, lorsque plusieurs corps d’état doivent intervenir sur le même ouvrage. 

LOD 350 MEP : coordonner les réseaux techniques

Le LOD 350 MEP concerne les disciplines Mechanical, Electrical & Plumbing : CVC, plomberie, électricité CFO/CFA, désenfumage et autres réseaux techniques.

Les équipements et réseaux sont représentés avec leurs cheminements et interfaces afin de contrôler leur intégration avec l’architecture et la structure. Ce niveau est particulièrement adapté aux hôpitaux, laboratoires, data centers, bâtiments tertiaires complexes et sites industriels. 

Quel niveau choisir ?

Le choix dépend avant tout de l’usage :

• LOD 300 : conception, documentation de l’existant et BIM architectural ;
• LOD 350 : coordination entre architecture, structure et corps d’état ;
• LOD 350 MEP : coordination détaillée des installations techniques.

Sur un bâtiment existant, un relevé laser 3D constitue une base particulièrement adaptée à la création de ces maquettes. Le nuage de points permet de reconstruire la géométrie observée avant de la structurer dans Revit ou IFC selon le niveau de développement défini. Le niveau doit toutefois être adapté par famille d’objets : tous les éléments n’ont pas nécessairement besoin du même niveau de détail. 

S3D Engineering United®

S3D Engineering United® intervient sur la chaîne complète :

Scan 3D → Nuage de points → Scan-to-BIM → LOD 300 / 350 / MEP → IFC / RVT → contrôle QA/QC.

L’objectif est de produire une maquette adaptée à l’usage réel du projet, sans surmodélisation inutile et avec une distinction claire entre donnée mesurée, géométrie modélisée et information BIM.

ISO 9001:2015 · Garantie décennale · Données souveraines

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