Le Scan to BIM (S2B) désigne un processus technologique qui convertit les données de relevés laser 3D (LiDAR ou photogrammétrie) en un modèle BIM structuré et intelligent. Ce modèle numérique permet une gestion précise du bâtiment à toutes les phases de son cycle de vie. Démarrer un projet Scan to BIM requiert une méthodologie rigoureuse, des outils adaptés et une compréhension claire des objectifs du projet.
1. Qu’est-ce que le Scan to BIM ?
Le Scan to BIM est une méthodologie de numérisation qui utilise un scanner laser pour capturer un nuage de pointsreprésentant l’environnement bâti. Ce nuage est ensuite traité dans un logiciel BIM (comme Revit, ArchiCAD ou Navisworks) pour créer un modèle 3D structuré.
Objectifs typiques :
- Rénovation ou réhabilitation
- Contrôle de conformité
- Facility Management (GMAO)
- Diagnostic technique
2. Étapes techniques d’un projet Scan to BIM
a. Préparation et planification
- Analyse du besoin client (niveau de détail : LOD)
- Évaluation du site (accessibilité, éclairage, sécurité)
- Choix du matériel de scanning (scanner terrestre, drone, mobile mapping)
b. Acquisition des données
- Positionnement du scanner selon un maillage optimisé
- Réalisation de scans multiples (360°)
- Enregistrement des métadonnées (emplacements, horodatage, températures)
c. Traitement du nuage de points
- Nettoyage des artefacts et suppression des points parasites
- Assemblage des différents scans via le référencement géospatial
- Réduction et décimation des points si nécessaire pour les performances
d. Modélisation BIM
- Import du nuage dans un logiciel BIM
- Recréation des éléments structurels : murs, poutres, dalles, réseaux
- Attribution des paramètres IFC (classification, matériaux, propriétés)
e. Validation et contrôle qualité
- Comparaison entre modèle et nuage pour valider la précision
- Contrôle par deviation mapping (<5 mm acceptable pour patrimoine ou industriel)
3. Outils et logiciels incontournables
| Catégorie | Exemples de logiciels |
|---|---|
| Acquisition 3D | Leica, Faro, Trimble |
| Traitement nuages | Recap Pro, CloudCompare, Scene |
| BIM | Autodesk Revit, ArchiCAD, Navisworks |
| Collaboration | BIM 360, Dalux, Solibri |
4. Niveaux de détail (LOD)
| LOD | Description | Cas d’usage |
|---|---|---|
| LOD 100 | Volume approximatif | Étude de faisabilité |
| LOD 200 | Formes génériques avec dimensions | Budget, planification |
| LOD 300 | Formes précises avec géométrie réelle | Documentation technique |
| LOD 400 | Données fabrication et assemblage | Préfabrication, chantier |
| LOD 500 | As-built avec données réelles | Maintenance, gestion du bâtiment |
Le Scan to BIM est bien plus qu’une simple capture 3D : c’est un pont entre l’existant et le numérique, entre le relevé terrain et la maquette numérique. Bien démarrer un projet Scan to BIM, c’est garantir l’efficacité, la précision et l’exploitabilité du modèle tout au long de la vie du bâtiment.
FAQ – Scan to BIM : Vos questions les plus fréquentes
1. Qu’est-ce que le Scan to BIM et à quoi ça sert ?
Le Scan to BIM est une méthode qui consiste à scanner un bâtiment existant à l’aide d’un laser 3D pour créer une maquette BIM (Building Information Modeling). Il est utilisé pour la rénovation, la gestion du patrimoine ou le contrôle qualité.
2. Quelle est la différence entre Scan to BIM et BIM classique ?
Le BIM classique modélise des projets dès la conception, tandis que le Scan to BIM part d’un bâtiment existant. Le Scan to BIM repose sur des données réelles issues de la capture 3D pour créer un jumeau numérique fidèle.
3. Quels outils ou logiciels sont utilisés pour le Scan to BIM ?
Les outils varient selon les phases : scanners laser (Leica, Faro), logiciels de traitement de nuage de points (Recap Pro, CloudCompare) et modélisation BIM (Revit, ArchiCAD, Navisworks).
4. Combien de temps faut-il pour réaliser un projet Scan to BIM ?
La durée dépend de la surface, du niveau de détail (LOD), de la complexité architecturale et des objectifs du client. Un bâtiment de 1 000 m² peut prendre entre 3 jours et 3 semaines du scan à la livraison du modèle.
5. Quels sont les niveaux de détails (LOD) possibles dans un modèle BIM issu de scan ?
Du LOD 100 (forme générale) au LOD 500 (as-built précis avec attributs complets), le niveau est défini selon l’usage prévu : étude, exécution, maintenance.
6. Pourquoi choisir le Scan to BIM pour un projet de rénovation ?
Il permet une compréhension exacte de l’existant, détecte les erreurs ou écarts entre plans et réalité, et facilite une rénovation sans surprise.
7. Quelle précision peut-on attendre d’un nuage de points pour Scan to BIM ?
Les scanners professionnels offrent une précision de l’ordre de 2 à 5 mm. Pour les projets techniques (industriel, ERP), cette précision est essentielle.
8. Le Scan to BIM est-il compatible avec la GMAO ou le FM (Facility Management) ?
Oui, un modèle BIM bien structuré avec des paramètres IFC peut être intégré dans une plateforme de GMAO pour une gestion technique du bâtiment.
9. Puis-je faire du Scan to BIM avec un drone ?
Oui, dans certains cas extérieurs ou difficiles d’accès, la photogrammétrie par drone peut compléter un scan terrestre, surtout pour les toitures ou façades.
10. Quel est le coût moyen d’un projet Scan to BIM ?
Les prix varient selon la complexité, le niveau de détail et la surface, allant de 5 à 20 €/m² en moyenne. Un devis personnalisé est toujours recommandé.Qui sommes-nous ?
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