Scan 3D & BIM : comment réussir la transition numérique de vos bâtiments à Paris, Lyon, Marseille et partout en France
Ce guide pratique et technique explique, étape par étape, comment transformer un nuage de points en maquette BIM as-built fiable. Il s’adresse aux maîtres d’ouvrage, architectes, ingénieurs et industriels souhaitant sécuriser leurs projets de rénovation, revamping ou extension.
*Délais indicatifs selon périmètre, surface, complexité et localisation.
Qu’est-ce que le Scan to BIM ?
Le Scan to BIM est le processus qui consiste à relever un existant par laser scanning 3D (LiDAR), à traiter/nettoyer le nuage de points, puis à modéliser une maquette BIM as-built au niveau de détail requis (LOD 100 → 500). Cette maquette devient la source de vérité pour la conception, l’exécution, le DOE et l’exploitation-maintenance.
Réhabilitation, surélévation, ERP, logement, patrimoine.
Revamping, MEP complexes, usines, entrepôts logistiques.
Centrales, réseaux, ouvrages techniques.
Les 5 étapes d’un projet Scan to BIM (méthode S3D Engineering®)
1) Relevé 3D sur site
- Scanners FARO (Blink, Focus, Orbis) — précision millimétrique, certificats annuels de calibration.
- Stratégie de stations, cibles et recouvrements pour garantir une erreur-totale contrôlée.
- Captation HDR, scanner path optimisé, traçabilité ISO 9001.
2) Traitement & QA du nuage
- Alignements, filtrage, désbruitage, outlier removal, normalisation d’intensité.
- Contrôle bundles, rapports de précision, heatmaps d’écarts.
- Exports E57 / RCP structurés par zones/niveaux.
3) Modélisation BIM as-built
- Revit / Tekla / IFC : structures, enveloppes, MEP, équipements, supports.
- Familles paramétriques as-built, codification, attributs (matériaux, diamètres, cotes).
- LOD ciblé (100→500), conventions de nommage et sous-projets par discipline.
4) Vérifications & clash detection
- Navisworks/IFC : hard/soft clashes, règles par tolérances, BIM coordination.
- Comparaison nuage ↔ maquette, deviation maps et rapports QA.
- Itérations contrôlées selon Plan Assurance Qualité.
5) Livraison & exploitation
- Livrables : IFC, RVT, DWG, DXF, PDF + vues, coupes, légendes.
- Accès sécurisé United3D.tech (hébergement 🇫🇷 ISO 27001/HDS) et viewers offline.
- Support à la mise en exploitation (GMAO, DOE numérique, jumeau HSE).
Niveaux de détail BIM (LOD 100 → 500)
| LOD | Contenu | Usages typiques |
|---|---|---|
| LOD 100 | Volumes et emprises indicatives | Faisabilité, estimations rapides |
| LOD 200 | Éléments schématiques avec dimensions approx. | APS/APD, pré-études, variantes |
| LOD 300 | Éléments dimensionnés et localisés | PRO/EXE, synthèse des corps d’état |
| LOD 350 | Interfaces/liaisons modélisées | Clash detection, réservations |
| LOD 400 | Composants constructifs détaillés | Fabrication, préfabrication, logistique |
| LOD 500 | As-built vérifié sur site | DOE numérique, maintenance, GMAO |
Le niveau LOD est ajusté en fonction des objectifs, des délais et du budget. Nous co-définissons avec vous le LOD « utile » par zone et par discipline.
Technologies, formats & interopérabilité
Capteurs & protocole
- Scanners FARO uniquement (Blink, Focus S/Orbis) — certificats de calibration annuels.
- GNSS/RTK pour rattachements altimétriques, cibles & sphères.
- Procédures ISO 9001, journal de scan, contrôles de dérive.
Logiciels
- Revit, Navisworks, Tekla 2026, Recap, Cyclone 3DR (selon besoin).
- Viewer web sécurisé United3D.tech & viewer offline.
- Scripts QA internes & rapports d’écarts nuage ↔ modèle.
Formats livrables
- Nuages : E57, RCP
- Maquettes : IFC, RVT
- Plans : DWG, DXF, PDF
Pourquoi choisir S3D Engineering® ?
- Réseau national : plus de 21 agences en France, présence en Espagne, Belgique, Gabon.
- Expertise bâtiment & industrie : revamping MEP, structures métal/béton, contraintes HSE.
- Traçabilité : checklists QA, rapports d’écarts, historique des révisions, conformité ISO 19650.
Cas d’usage concrets (bâtiment & industrie)
Réhabilitation lourde à Paris / Lyon
Scan des niveaux et des combles, contrôle des flèches, modélisation LOD 300/350, extraction des réservations et synthèse corps d’état.
Revamping MEP à Marseille / Toulouse
Inventaire des réseaux (diamètres, pentes, supports), clash detection, as-built LOD 400 pour préfabrication, réduction des arrêts.
Entrepôts logistiques Bordeaux / Lille
Scan haute cadence, recalage d’ossatures, profils de déformation, DOE numérique pour maintenance et extensions futures.
FAQ — Scan to BIM
Quelle précision puis-je attendre ?
Nous maîtrisons la chaîne de précision du capteur au modèle. Les écarts tolérés sont définis dès le QA Plan et vérifiés par cartes de déviation nuage ↔ maquette.
Pouvez-vous livrer rapidement ?
Oui. Selon la complexité et la surface, nous proposons devis 2h • scan 24h • livrables 48h. Pour les grands sites industriels, un phasage optimisé est établi.
Est-ce compatible avec nos outils internes ?
Oui. Les livrables IFC/RVT/DWG s’intègrent aux outils BIM, PLM ou GMAO. L’accès web sécurisé sur United3D.tech facilite le partage avec les parties prenantes.
Pourquoi une assurance décennale pour des plans/maquettes ?
Parce qu’un plan ou une maquette peuvent engager l’ouvrage et ses coûts. Notre décennale couvre nos livrables et rassure la maîtrise d’ouvrage et les assureurs.
Checklist de lancement — prête à l’emploi
- 🎯 Objectifs : LOD par zone/discipline, formats attendus, priorités planning.
- 📐 Périmètre : niveaux, surfaces, zones à haute criticité.
- 📅 Contraintes : accès site, HSE, créneaux d’arrêt.
- 🧪 Qualité : tolérances, métriques, rapports attendus.
- 🔐 Données : droits d’accès, anonymisation si besoin.
- 🧭 Référent MOA/BE : circuit de validation clair.
- 🧰 Interop : versions Revit/Tekla, schemas IFC.
- 📦 Livraison : arborescence, nomenclatures, naming.
Demandez votre étude Scan to BIM
Que vous soyez à Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Lille, Nantes, Bordeaux, Montpellier, Nice, Rennes ou ailleurs, nos équipes interviennent rapidement sur tout le territoire avec une méthodologie standardisée et certifiée.
S3D Engineering® — Réseau européen de Scan 3D & BIM • ISO 9001:2015 • Assurance décennale • Données hébergées sur serveurs souverains en France (ISO 27001/HDS).
