Introduction
Le LOD (Level of Development ou Niveau de Développement/Détail) est un concept fondamental dans les projets BIM (Building Information Modeling). Il définit le degré de précision géométrique et d’information d’un objet ou d’un modèle numérique à un instant donné. Bien choisir le niveau de LOD est essentiel pour assurer la cohérence, la rentabilité et la réussite du projet à chaque étape.
Qu’est-ce que le LOD dans un projet BIM ?
Le LOD est une norme encadrant la maturité des objets BIM selon deux axes :
- LOD Géométrique : le niveau de détail visuel (forme, dimensions, emplacement).
- LOD Informationnel : le niveau d'information associée (matériaux, performances, références produit, coût, etc.).
📚 Références standards :
- LOD 100 à 500 selon la norme LOD AIA / BIMForum (États-Unis)
- LOI / LOG dans les standards français (Niveau de Développement Informatif / Graphique)
Les niveaux de LOD standards (selon BIMForum)
| Niveau | Description | Utilisation typique |
|---|---|---|
| LOD 100 | Conceptuel, volume approximatif | Études de faisabilité |
| LOD 200 | Forme générique, dimensions approximatives | APS / esquisses |
| LOD 300 | Géométrie exacte, position précise | DCE / EXE |
| LOD 350 | Intégration d’éléments voisins | Coordination de chantier |
| LOD 400 | Informations de fabrication et installation | DOE, plans de fabrication |
| LOD 500 | Tel que construit, as-built | Exploitation, maintenance |
Pourquoi le choix du LOD est-il stratégique ?
✅ Pour éviter le surmodélisation :
Un LOD trop élevé augmente inutilement la complexité, le poids du fichier et les coûts de modélisation.
✅ Pour assurer la pertinence des livrables :
Chaque phase du projet nécessite un niveau de détail adapté. Inutile de modéliser une vis à LOD 400 en phase esquisse.
✅ Pour maîtriser les coûts et délais :
Un LOD inadapté entraîne des retards, du travail inutile et un gaspillage de ressources.
Comment choisir le bon LOD à chaque phase du projet ?
🔨 1. Identifier les phases du projet
Associer un LOD spécifique à chaque étape :
- Esquisse / faisabilité → LOD 100
- APS / APD → LOD 200
- PRO / EXE → LOD 300 à 350
- Chantier → LOD 350 à 400
- DOE / exploitation → LOD 500
2. Déterminer les besoins de chaque acteur
Chaque discipline a des exigences spécifiques :
- Architecte : LOD géométrique élevé, infos matériaux
- Bureau d’études : LOD 300+ avec données thermiques ou structurelles
- Maitre d’ouvrage : LOD 500 avec données de maintenance
📃 3. S’appuyer sur la convention BIM
Le LOD doit être formalisé dans le protocole ou la convention BIM, avec un tableau des objets par niveau attendu(ex : portes en LOD 300, gaines en LOD 200).
4. Adapter au niveau de maturité du projet
Inutile de modéliser avec précision une zone encore incertaine. Choisir un LOD progressif en fonction de l’évolution du projet.
Outils et bonnes pratiques
- Utiliser un BEP (BIM Execution Plan) pour fixer les LOD par phase.
- Se référer à la norme ISO 19650 et aux guides BIMForum ou MNBIM.
- Prévoir un contrôle qualité des objets selon leur LOD attendu.
- Employer des gabarits Revit / IFC adaptés au niveau requis.
⚠️ Erreurs fréquentes à éviter
- 🎯 Uniformiser tous les objets à LOD 400 dès le début
- 🧱 Négliger les données non géométriques (LOI)
- 🌀 Mélanger plusieurs niveaux de LOD dans le même modèle sans logique
- 💸 Sous-estimer les ressources nécessaires pour atteindre un LOD élevé
✅ Synthese globale
Le choix du niveau de LOD dans un projet BIM doit toujours être contextualisé, justifié et partagé entre tous les acteurs. Il s’agit d’un compromis stratégique entre besoin, coût et performance. Grâce à une convention claire et des outils adaptés, le LOD devient un levier de maîtrise, de qualité et de rentabilité pour tout projet en modélisation numérique du bâtiment.
Qui sommes-nous ?
Le réseau de référence en Scan 3D pour le bâtiment et l’industrie – Qualité certifiée ISO 9001:2015
S3D Engineering United® – Réseau européen de confiance en Scan 3D, modélisation BIM et création de plans pour l’industrie et le bâtiment
Qualité certifiée ISO 9001, garantie décennale, et ISO 19650-1 en cours
Experts en relevés laser 3D, maquettes numériques Revit, plans de fabrication et plans isométriques Contactez notre équipe 7/7
🇫🇷Faire bouger les lignes pour la France de demain, c’est notre engagement quotidien.
