La modélisation BIM d’un bâtiment existant permet de transformer un simple relevé 3D en une maquette numérique intelligente, interopérable et exploitable pour tous vos projets de rénovation, d’extension ou de maintenance. Que vous soyez maître d’ouvrage, architecte ou industriel, un modèle BIM fidèle vous garantit une vision globale, structurée et à jour de votre actif bâti.
Chez S3D Engineering, nous vous accompagnons de la capture terrain à la livraison d’une maquette BIM conforme ISO 19650-1, avec un haut niveau de détail (LOD) et une compatibilité totale avec vos outils métiers.
🔍 Qu’est-ce que la modélisation BIM ?
La modélisation BIM (Building Information Modeling) consiste à représenter numériquement un bâtiment en 3D, en intégrant non seulement sa géométrie, mais aussi ses données techniques, structurelles et fonctionnelles. Elle s’appuie sur des formats standards comme le .IFC, compatibles avec les logiciels comme Revit, ArchiCAD ou Navisworks.
Dans le cadre du relevé 3D, la modélisation BIM repose sur une base solide : le nuage de points scanné sur site. Celui-ci est utilisé comme référence pour générer une maquette précise dite As-Built, fidèle à l’existant.
🏗️ Pourquoi modéliser un bâtiment existant en BIM ?
La modélisation BIM n’est plus réservée aux bâtiments neufs. Elle est devenue un levier indispensable pour la gestion et la transformation du patrimoine existant :
- 🔧 Préparer une rénovation ou réhabilitation complexe
- 🏭 Optimiser la maintenance d’un site industriel
- 📐 Obtenir des plans exploitables d’un bâtiment ancien ou mal documenté
- 👷 Faciliter la coordination des corps d’état sur un chantier
- 🧾 Constituer un DOE numérique à jour
La maquette BIM devient ainsi une source unique de vérité, accessible à tous les intervenants du projet.
🛠️ Notre méthode : du scan 3D à la maquette BIM
S3D Engineering prend en charge l’ensemble du processus, dans le respect des normes ISO 9001 et ISO 19650-1 :
- Scan 3D du bâtiment (FARO, Stonex, BLK ou Blink)
- Géoréférencement et calage NGF
- Traitement du nuage de points (E57, RCP, LAS...)
- Modélisation BIM sous Revit, ArchiCAD ou AutoCAD
- Contrôle qualité, validation des LOD
- Export des livrables (IFC, RVT, PDF, DWG)
Nos livrables sont interopérables, structurés par usage (CVC, structure, architecture) et optimisés pour vos workflows BIM, GMAO ou DOE.
🏢 Exemples de projets BIM réalisés
| Projet | Surface | Secteur | Objectif |
|---|---|---|---|
| Site industriel agroalimentaire (Dordogne) | 3 000 m² | Industrie | Rénovation et coordination technique |
| Patrimoine classé (Occitanie) | 1 200 m² | Patrimoine | Relevé de l’existant et modélisation Revit LOD 350 |
| Groupe scolaire (Île-de-France) | 4 500 m² | Public | Étude thermique et plans de rénovation |
📂 Quels formats livrons-nous ?
S3D Engineering fournit des livrables BIM clé en main :
- Fichiers IFC compatibles BIM collaboratif (Open BIM)
- Maquettes Revit / ArchiCAD natives
- Plans 2D DWG / PDF / DGN
- Visites virtuelles liées à la maquette
- Charte BIM et rapport de contrôle qualité
Nous nous adaptons à vos standards BIM et à vos logiciels internes.
✅ Résultats concrets pour nos clients
- Réduction des erreurs chantier grâce à une vision partagée
- Diminution des coûts de reprise et d’imprévus
- Optimisation des appels d’offres grâce à un DOE BIM
- Valorisation patrimoniale du bâtiment dans le temps
❓FAQ : Modélisation BIM (Schema.org)
Qu’est-ce qu’une maquette BIM As-Built ?
C’est une maquette numérique fidèle à l’existant, générée à partir d’un relevé 3D, contenant tous les éléments réels du bâtiment.
En quoi le format IFC est-il important ?
Le format IFC garantit l’interopérabilité entre tous les logiciels BIM (Revit, ArchiCAD, Tekla…), sans perte de données.
Quels niveaux de détail (LOD) proposez-vous ?
Nous modélisons aux niveaux LOD 200 à LOD 400, selon vos besoins techniques, réglementaires ou d’exploitation.
Puis-je utiliser une maquette BIM dans ma GMAO ?
Oui. Nous générons des formats allégés et structurés, parfaitement compatibles avec les systèmes de maintenance assistée (GMAO).
Combien coûte une modélisation BIM ?
Le tarif dépend de la surface, du niveau de détail et du type de bâtiment. Contactez-nous pour un devis gratuit sous 24h.
📞 Contact & Devis
🎯 Vous souhaitez transformer un relevé 3D en une maquette BIM fiable et exploitable ?
Nos équipes vous répondent sous 24h pour une étude gratuite ou un rendez-vous visio.
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