Grâce à notre expertise en relevés 3D et en relevés laser bâtiment, ainsi que la création de modèles numériques précis. Une révolution au croisement de la technologie et de l’immobilier.
Présentation de notre entreprise
Historique et mission
Chez S3D Engineering, notre aventure a commencé avec une ambition claire : réunir la précision technologique et les exigences du monde immobilier. Dès le départ, nous nous sommes spécialisés dans les relevés 3D, permettant une restitution numérique fidèle de l'existant. Notre mission est de fournir des modèles numériques précis, complets et informatifs pour appuyer chaque décision immobilière, qu’elle soit technique, patrimoniale ou commerciale.
Valeurs fondamentales
Nos valeurs reposent sur trois piliers :
- Innovation : une veille constante sur les nouvelles technologies de captation 3D.
- Fiabilité : des modèles à jour, précis au millimètre près.
- Engagement client : des solutions sur-mesure selon les objectifs de chaque acteur du secteur immobilier.
Notre positionnement sur le marché
Grâce à une expertise de terrain combinée à une maîtrise des outils numériques, nous avons su créer un écosystème complet autour du relevé 3D, du traitement de données et de la modélisation BIM. Que vous soyez architecte, promoteur, gestionnaire de patrimoine ou collectivité, notre savoir-faire répond à vos besoins.
🏗️ L’univers des relevés 3D dans l’immobilier
Définition et enjeux des relevés 3D
Le relevé 3D consiste à capturer l’état réel d’un bâtiment ou d’un terrain à l’aide de scanner laser ou photogrammétrie. Ce processus crée un nuage de points ultra-précis servant de base pour un jumeau numérique. Il permet :
- De documenter l’existant pour des projets de rénovation
- D’éviter les erreurs coûteuses lors de la conception
- D’anticiper les contraintes techniques réelles
Évolutions technologiques majeures
L’essor du LiDAR, des drones de captation, des scanners mobiles ou encore de la modélisation en temps réel a considérablement amélioré la rapidité et la fiabilité des données. Ces outils nous permettent d’intervenir dans des environnements variés avec une grande flexibilité.
Pourquoi les professionnels de l’immobilier en ont besoin
Les promoteurs, gestionnaires de biens et architectes ont besoin d’une vision complète et fiable de leurs actifs. Le relevé 3D devient indispensable pour :
- Obtenir des plans d’exécution fidèles
- Détecter des non-conformités ou défauts
- Visualiser des projets d’aménagement ou de rénovation
🔍 Notre expertise en relevés 3D
Méthodologie de captation et traitement des données
Nous utilisons une approche en 5 étapes :
- Préparation du site et scan laser
- Nettoyage et traitement du nuage de points
- Création du modèle 3D sous Revit ou ArchiCAD
- Validation technique avec le client
- Livraison et accompagnement
Chaque relevé est géoréférencé pour une exploitation précise dans les projets de grande envergure.
Logiciels et matériel de pointe utilisés
Nous utilisons des équipements comme :
- Scanners FARO Focus et Leica RTC360
- Drones DJI Phantom 4 RTK pour les sites extérieurs
- Logiciels Autodesk ReCap, Revit, SketchUp Pro
Ces outils nous permettent d’atteindre des résolutions sub-millimétriques.
Étude de cas client réussie
En 2023, nous avons travaillé avec un promoteur pour un complexe tertiaire de 15 000 m². Grâce à notre relevé 3D complet, le chantier a économisé 12 semaines de travail préparatoire, et le modèle a servi de base aux appels d'offres et à la gestion BIM de l’exploitation.
🧠 Création de modèles numériques précis et informatifs
BIM : Building Information Modeling
Notre travail va bien au-delà de la modélisation simple. Nous intégrons des modèles BIM riches en données : matériaux, surfaces, réseaux, structures. Cela facilite :
- La coordination entre métiers
- La maintenance prédictive
- Les simulations énergétiques
Modèles pour la rénovation et le patrimoine
Pour les bâtiments anciens, les modèles numériques patrimoniaux permettent une restauration respectueuse des volumes originels. Nous avons collaboré avec plusieurs villes pour cartographier des monuments historiques en 3D.
Utilisation dans la gestion et la maintenance
Les modèles livrés permettent d’être intégrés dans les systèmes de GMAO (Gestion Maintenance Assistée par Ordinateur), offrant un suivi en temps réel des interventions et des besoins de maintenance.
⚙️ Schéma technique : notre workflow digital
Étapes clés du projet
Notre processus suit un workflow structuré et reproductible pour garantir rigueur et efficacité :
- Étude de faisabilité : compréhension des besoins, accès au site, délais.
- Acquisition de données : scans 3D au sol ou par drone selon l’accessibilité.
- Traitement et modélisation : création du nuage de points, modélisation BIM, ajouts de métadonnées.
- Contrôle qualité : vérification de la conformité avec les standards et les attentes du client.
- Livraison et formation : remise du modèle final et explication de son exploitation.
Contrôle qualité et révisions
Nos modèles subissent des vérifications croisées : contrôles de tolérance, comparaison avec plans existants, et validation client. Si besoin, nous effectuons des modifications rapides avec des outils collaboratifs (comme BIMcollab ou Revizto).
📈 Bénéfices concrets pour vos projets
Gain de temps et de précision
Avec un modèle numérique 3D :
- Les mesures physiques sur site sont réduites de 80 %.
- Les délais de planification sont raccourcis.
- L’ergonomie visuelle permet de comprendre immédiatement la complexité d’un lieu.
Réduction des coûts d’erreurs
Les erreurs de conception dues à une mauvaise compréhension du site peuvent entraîner des coûts importants. Grâce à notre expertise, les marges d’erreur chutent à moins de 2 mm dans la plupart des cas.
Visualisation 3D pour convaincre
Les modèles permettent aux maîtres d’ouvrage, investisseurs ou élus de visualiser un projet avant même sa réalisation. C’est un atout majeur pour :
- Les appels d’offres
- Les réunions de validation
- La communication marketing
💬 Témoignages de clients et retours d'expérience
"Grâce à S3D Engineering, notre projet de réhabilitation a pu démarrer sans retard. Le relevé 3D a révélé des éléments cachés sous les plafonds qui auraient coûté des milliers d’euros si découverts trop tard."
– Nicolas M., Architecte DPLG
"Nous avons économisé 18 % sur le coût de coordination grâce aux maquettes numériques fournies."
– Julie T., Directrice de projet immobilier
🌍 Notre engagement pour l'innovation technologique
Veille technologique et R&D
Notre équipe suit de près les évolutions en scanning 3D, intelligence artificielle pour le traitement de nuages de points, et modélisation temps réel. Nous expérimentons des flux automatisés via plugins Dynamo et scripts Pythonpour accélérer la livraison.
Formations et certifications
Nos techniciens sont régulièrement formés sur :
- Autodesk Certified Professional (Revit)
- Géomètre expert partenaire
- Normes IFC et COBie pour l’exportation BIM
🔎 SEO Local : nos zones d’intervention
Nous opérons dans toute la France, avec une présence renforcée dans les régions suivantes :
| Région | Villes principales desservies |
|---|---|
| Île-de-France | Paris, Nanterre, Créteil, Saint-Denis |
| PACA | Marseille, Aix, Nice, Toulon |
| Auvergne-Rhône-Alpes | Lyon, Grenoble, Saint-Étienne |
| Occitanie | Toulouse, Montpellier, Nîmes |
| Nouvelle-Aquitaine | Bordeaux, Limoges, Poitiers |
📍 Nous nous déplaçons rapidement pour des interventions d’urgence ou des relevés en milieu occupé.
🔧 Services complémentaires proposés
- Cartographie 2D & SIG pour intégration dans des bases géospatiales
- Création de plans de coupe, façades et élévations
- Maquettes interactives navigables via web (IFC Viewer, Twinmotion)
- Support aux appels d’offres publics/privés avec dossiers graphiques 3D
❓ FAQ – Questions fréquentes
1. En quoi le relevé 3D est-il plus avantageux qu’un relevé classique ?
Le relevé 3D est plus rapide, plus précis et offre une visualisation immersive difficilement atteignable avec des outils classiques.
2. Pouvez-vous intervenir sur des bâtiments anciens ou classés ?
Oui, nous avons de l’expérience sur les monuments historiques et adaptons nos méthodes pour respecter les normes patrimoniales.
3. Quel est le format des livrables ?
Nous livrons en formats IFC, DWG, RVT, STL ou PDF, selon votre besoin.
4. Travaillez-vous avec des architectes ?
Absolument. Nous intervenons en sous-traitance ou en co-traitance, avec des architectes ou bureaux d’études.
5. Quel est le délai moyen de livraison ?
Pour un bâtiment de 1 000 m², le délai est généralement de 5 à 10 jours ouvrés selon la complexité.
6. Peut-on exploiter vos modèles pour la maintenance des bâtiments ?
Oui, nos modèles sont conçus pour intégrer des données utiles à la GMAO et à la maintenance prédictive.
🧭 Conclusion : Pourquoi nous choisir ?
Mettre en lumière notre entreprise, c’est comprendre que derrière chaque scan 3D, chaque maquette numérique, il y a un partenaire engagé pour la réussite de vos projets. Notre double expertise – technologique et immobilière – nous permet de livrer des solutions claires, fiables et exploitables par tous les corps de métiers.
Pour une transition numérique réussie, pour une vision claire de vos actifs, pour gagner du temps, économiser de l’argent et convaincre vos interlocuteurs, S3D Engineering est votre allié de confiance.
🔗 Pour en savoir plus, visitez notre site : www.s3dengineering.net
🏅 Une reconnaissance unique : la seule entreprise de Scan 3D en France certifiée ISO 9001:2015
Chez S3D Engineering, nous sommes fiers d’être la seule entreprise française spécialisée en Scan 3D à être certifiée ISO 9001:2015. Cette certification internationale atteste de notre engagement total pour la qualité, la satisfaction client, et l’amélioration continue de nos processus. Elle garantit que chaque étape de nos relevés, de la captation des données jusqu’à la livraison des modèles numériques, suit des procédures rigoureuses et auditées. Pour nos clients, c’est un gage de confiance, de fiabilité et de professionnalisme sans équivalent dans le secteur du relevé 3D et de la modélisation BIM en France.
S3D Engineering United réseau Européen® de confiance pour l’industrie et le bâtiment | Qualité certifiée, engagement durable ✅ Certification ISO 9001 | ✅ Garantie décennale | ✅ ISO 19650-1en cours 📞 Contactez-nous : 09 72 76 24 47
