Le Scan to BIM (de l’anglais 3D Laser Scanning to Building Information Modeling) est devenu une composante essentielle de la transformation numérique dans le secteur du bâtiment et de l’industrie. Grâce à cette méthode, il est désormais possible de transformer un site réel en maquette numérique précise et exploitable. Ce processus, qui commence par un relevé 3D par scanner laser ou photogrammétrie, permet de créer une modélisation BIM conforme à la réalité du terrain.
Chez S3D Engineering, nous accompagnons quotidiennement des maîtres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études, industriels, collectivités ou exploitants dans le déploiement de projets Scan to BIM, en garantissant précision, rigueur et transparence.
Dans cet article, nous vous partageons les étapes clés, les outils indispensables et les bonnes pratiques pour mener à bien un projet de Scan to BIM, du relevé initial à la livraison de la maquette.
1. Qu’est-ce que le Scan to BIM ?
Le Scan to BIM désigne le processus de captation d’un environnement réel à l’aide d’un scanner 3D afin de générer un modèle BIM (Building Information Modeling). Ce processus est utilisé pour la rénovation, la réhabilitation, les relevés de patrimoine, les mises en conformité réglementaire, les calculs structurels ou encore la gestion technique des bâtiments (GTB/GMAO).
Objectifs principaux :
- Disposer d’une base fiable et mesurée pour vos projets
- Accélérer les prises de décision
- Réduire les risques d’erreur en phase travaux
- Anticiper les interfaces techniques et les contraintes de site
2. Étape 1 : Étude préalable et définition des besoins
Avant tout relevé, il est indispensable de cadrer le projet. Cette première phase permet de :
- Identifier les objectifs (rénovation, diagnostic, AMO, DOE numérique…)
- Déterminer le niveau de détail attendu (LOD : Level of Development, de 100 à 500)
- Définir les livrables attendus (plans 2D, maquette IFC, DWG, STEP…)
- Évaluer les contraintes d'accès, de sécurité ou d’exploitation du site
👉 Chez S3D Engineering, cette étude préalable est gratuite et sans engagement. Elle permet d’établir un devis clair et réaliste.
3. Étape 2 : Relevé 3D par scanner laser ou IMU
Une fois le cahier des charges validé, nous procédons au relevé 3D du site :
Technologies utilisées :
- Scanner laser terrestre statique (ex : FARO Focus S150)
- Scanner mobile SLAM (ex : STONEX X120 GO pour zones complexes)
- Caméra Lidar + IMU + GNSS (ex : AR-LASER GGS v2)
- Drone Lidar ou photogrammétrie (pour les toitures ou grandes emprises)
- Robot-chien autonome pour sites sensibles ou industriels fermés
Résultat :
- Nuage de points haute densité
- Précision millimétrique
- Capture de l’enveloppe extérieure, intérieure, réseaux techniques, structure
4. Étape 3 : Traitement et alignement des données
Le traitement du nuage de points comprend :
- L’assemblage des scans
- Le nettoyage des données parasites
- Le géoréférencement si besoin (cohérence avec un plan topographique)
- L’analyse qualité via nos protocoles ISO 9001:2015
Cette étape est cruciale pour garantir une base fiable pour la modélisation.
5. Étape 4 : Modélisation BIM – LOD 200 à 500
La modélisation BIM est réalisée sur la base du nuage de points dans des logiciels comme Revit, ArchiCAD, ou AutoCAD.
Contenu du modèle BIM :
- Structures : murs, planchers, charpentes
- Réseaux techniques : CVC, électricité, plomberie
- Éléments architecturaux : fenêtres, portes, escaliers, garde-corps
- Annotations et données associées : matériaux, dimensions, niveaux
Chaque maquette est contrôlée par notre service Qualité interne. Elle peut être livrée aux formats IFC, RVT, DWG, STEP selon vos outils.
6. Étape 5 : Vérification, validation et livrables
Avant livraison, nous organisons un contrôle qualité rigoureux :
- Comparaison modèle vs nuage de points
- Vérification des niveaux de détail
- Vérification des calques, couches, nomenclatures
- Contrôle de cohérence et compatibilité avec les logiciels de nos clients
Livrables types :
- Plans 2D (PDF, DWG)
- Maquette 3D BIM (IFC, RVT)
- Rapport de contrôle qualité
- Plateforme collaborative sécurisée (offline si nécessaire)
7. Outils complémentaires
Nous mettons à disposition :
- Visite virtuelle sécurisée pour navigation dans le bâtiment scanné
- Annotations collaboratives
- Exports STEP pour ingénierie mécanique
- Analyse structurelle et thermique (notes de calcul Eurocodes)
8. Bonnes pratiques pour un projet Scan to BIM réussi
- Impliquer les parties prenantes dès le départ (MOA, BE, Architectes)
- Anticiper les accès au site et les autorisations de sécurité
- Cadrer précisément le niveau de détail souhaité
- Prévoir un temps réaliste pour la post-production
- Vérifier la compatibilité des formats livrés avec vos outils internes
- Faire appel à des professionnels certifiés avec une garantie décennale
Conclusion : un accompagnement 100% gratuit et sans collecte de données
Cet article est publié sans formulaire, sans publicité, et sans récupération de vos données. Chez S3D Engineering, nous croyons en une information libre, professionnelle et transparente.
Notre objectif est simple : permettre à tous les acteurs du bâtiment et de l’industrie de comprendre les enjeux du Scan to BIM et de s’approprier cette technologie sans barrière.
Quels sont les livrables typiques d’un projet Scan to BIM?
Les livrables incluent généralement des plans 2D en PDF ou DWG, une maquette 3D BIM en IFC ou RVT, un rapport de contrôle qualité, et parfois une plateforme collaborative sécurisée pour la consultation des données.
Comment se déroule le traitement des données après le relevé 3D?
Le traitement du nuage de points comprend l’assemblage des scans, le nettoyage des données parasites, le géoréférencement si nécessaire, et une analyse qualité selon les protocoles ISO 9001:2015. Cette étape garantit une base fiable pour la modélisation.
Quels outils sont utilisés pour le relevé 3D lors d’un projet de Scan to BIM?
Les technologies utilisées incluent le scanner laser terrestre statique, le scanner mobile SLAM, la caméra Lidar avec IMU et GNSS, les drones Lidar ou photogrammétrie, et les robots-chien autonomes pour sites sensibles ou industriels fermés.
Quelle est la première étape pour démarrer un projet de Scan to BIM?
La première étape consiste en une étude préalable et la définition des besoins, qui permet d’identifier les objectifs, de déterminer le niveau de détail attendu (LOD), de définir les livrables et d’évaluer les contraintes d’accès, de sécurité ou d’exploitation du site. Cette étape est généralement gratuite chez S3D Engineering.
Qu’est-ce que le Scan to BIM et quels sont ses objectifs principaux?
Le Scan to BIM désigne le processus de captation d’un environnement réel à l’aide d’un scanner 3D afin de générer un modèle BIM. Ses objectifs principaux sont d’obtenir une base fiable pour les projets, d’accélérer la prise de décision, de réduire les risques d’erreur en chantier et d’anticiper les interfaces techniques et contraintes du site.
Nous vous accompagnons gratuitement et sans engagement en amont de vos projets, pour vous conseiller et cadrer vos besoins.
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