Vous lancez un projet Scan to BIM ? Découvrez les 6 étapes clés, de la capture sur site à la maquette Revit structurée, avec S3D Engineering, leader certifié ISO 9001.
🔎 Introduction
La modélisation BIM à partir d’un relevé 3D (Scan to BIM) est aujourd’hui une solution incontournable pour les maîtres d’ouvrage, exploitants ou architectes.
Mais réussir un projet Scan to BIM, c’est bien plus qu’un simple relevé : il s’agit d’un processus complet, combinant technologie, rigueur méthodologique et livrables adaptés à chaque usage (structure, fluide, CVC, archi).
Voici le guide complet en 6 étapes pour garantir la réussite de votre projet.
🧩 Étape 1 : Analyse du besoin et définition des usages BIM
📌 Problématique métier
Chaque projet a ses spécificités : rénovation, extension, mise aux normes, exploitation technique, DOE numérique…
Avant de scanner, il est essentiel d’identifier les usages BIM attendus :
- Coordination 3D tous corps d’état
- Modélisation structure / fluide / CVC
- Calcul thermique ou structurel
- Intégration dans une plateforme de GMAO / jumeau numérique
🎯 Exemple : Pour une usine agroalimentaire, la priorité peut être la modélisation précise des réseaux fluides, avec passage en IFC pour coordination entre CVC, électricité et structure.
📍 Étape 2 : Relevé 3D laser sur site
⚠ Contraintes du terrain
Le scanner laser 3D capte des millions de points en quelques secondes, mais la réussite dépend de :
- L’environnement (activité sur site, encombrement, hauteur sous plafond)
- L’accès aux zones techniques
- La densité de stations et le maillage pour limiter les ombres
Chez S3D Engineering, chaque campagne est planifiée en amont pour optimiser le temps sur site, tout en garantissant une précision de ±5 mm.
🛠 Méthodologie utilisée
- Scanner FARO Focus ou Stonex X120 Go selon contexte
- Temps de scan : 1 000 à 3 500 m² / demi-journée
- Export des nuages de points (E57 / RCP / LAS) nettoyés et géoréférencés
🧭 Étape 3 : Calage NGF & géoréférencement
Pour intégrer les données dans un projet global, le calage altimétrique NGF est indispensable :
- Positionnement sur plan cadastral ou SIG
- Référencement dans une projection officielle (Lambert 93, UTM, etc.)
- Utilisation de cibles GPS ou relevés topographiques complémentaires
📌 Résultat : un nuage de points géoréférencé et exploitable dans Revit, AutoCAD, Civil3D, ArchiCAD ou Navisworks.
🧱 Étape 4 : Modélisation BIM selon LOD ciblé
📐 LOD = Level of Detail / Development
Un projet Scan to BIM n’est pas forcément LOD 400 ! L’objectif est d’adapter le niveau de détail aux usages :
| Usage BIM | LOD recommandé | Description |
|---|---|---|
| Conception & coordination | LOD 200-300 | Volumes, interfaces, réseaux |
| Dossier technique (DOE) | LOD 350 | Dimensions exactes, ancrages |
| Exploitation / GMAO | LOD 400 | Infos attributaires + haute précision |
🏭 Exemple : sur un site logistique, S3D Engineering a modélisé 12 000 m² en LOD 300 avec structure métallique, réseaux visibles et baies techniques.
🎨 Discipline modélisée
- Architecture (murs, sols, menuiseries, toiture)
- Structure (charpente, dalles, ossatures métalliques)
- CVC & fluides (gaine, tuyauterie, CTA, sprinklage)
🧩 Étape 5 : Contrôle qualité et vérification géométrique
Chaque maquette produite est soumise à une double validation :
- ⚙️ Contrôle géométrique (écart max autorisé par rapport au nuage : ±1 cm)
- 📁 Validation sémantique (nomenclature, gabarits Revit, familles paramétriques)
🎯 Nous utilisons Navisworks pour superposer la maquette au nuage, identifier les écarts et réaliser des clash tests si besoin.
🔁 Étape 6 : Livraison et accompagnement
Les livrables sont adaptés au niveau d’expertise du client :
- Revit (.rvt), IFC, DWG
- Nuage brut ou segmenté
- Visite virtuelle offline pour présentation aux parties prenantes
- Documentation PDF + plan de calage + rapports de contrôle
Un accompagnement personnalisé est proposé pour :
✅ Intégration GMAO
✅ Présentation en réunion de synthèse
✅ Formation des équipes internes
📌 Cas client : modélisation BIM d’un bâtiment industriel à Nantes
- Contexte : mise aux normes et rénovation d’un entrepôt agroalimentaire
- Surface : 4 800 m²
- Matériel : Scanner FARO Focus S150
- Maquette livrée : Revit LOD 350 (archi + CVC + structure)
- Délai total : 6 jours ouvrés
Résultat : Intégration fluide dans la plateforme BIM du maître d’œuvre, coordination optimisée et anticipation des conflits techniques.
❓ FAQ – Projet Scan to BIM
Quel est le délai moyen pour un projet Scan to BIM ?
👉 Entre 4 et 10 jours selon la complexité et la surface.
Peut-on modéliser uniquement une partie du bâtiment (ex : réseaux techniques) ?
👉 Oui, nous adaptons la modélisation selon les usages définis.
Faut-il vider le bâtiment pour scanner ?
👉 Non, nous réalisons des scans en activité (bureaux, entrepôts, commerces…).
Suis-je propriétaire de la maquette BIM ?
👉 Oui, tous les fichiers source sont remis en pleine propriété.
📞 Appel à l’action
🎯 Un projet Scan to BIM à planifier ?
Contactez S3D Engineering, leader français certifié ISO 9001, pour un diagnostic gratuit et une modélisation BIM sur mesure.
📩 ncapelle@s3d-engineering.com
📞 09 72 76 24 47
🌐 www.s3dengineering.net
Quels types de livrables S3D Engineering fournit-elle à ses clients ?
Les livrables peuvent inclure des fichiers Revit (.rvt), IFC, DWG, des nuages de points brut ou segmenté, des visites virtuelles, ainsi que la documentation PDF comprenant le plan de calage et les rapports de contrôle, avec un accompagnement personnalisé pour l'intégration et la formation si nécessaire.
Comment le niveau de détail (LOD) est-il déterminé pour un projet Scan to BIM ?
Le niveau de détail (LOD) pour un projet Scan to BIM est adapté aux usages spécifiques de chaque projet : LOD 200-300 pour la conception et la coordination, LOD 350 pour le dossier technique, et LOD 400 pour l'exploitation et la maintenance, en fonction des besoins.
Quelles méthodes sont utilisées pour l'intégration des données dans un projet BIM ?
L'intégration des données dans un projet BIM est réalisée par calage altimétrique NGF avec positionnement sur plan cadastral ou SIG, et en utilisant des référencements dans une projection officielle comme Lambert 93 ou UTM, souvent avec des cibles GPS ou des relevés topographiques complémentaires.
Comment S3D Engineering assure-t-elle la précision du relevé laser sur site ?
S3D Engineering planifie chaque campagne de relevé laser en amont pour optimiser le temps sur site tout en garantissant une précision maximale, généralement de l'ordre de ±5 mm, en utilisant des scanners comme FARO Focus ou Stonex X120 selon le contexte.
Quels sont les 6 étapes clés pour réussir un projet Scan to BIM selon S3D Engineering ?
Les six étapes clés pour réussir un projet Scan to BIM sont l'analyse du besoin et définition des usages BIM, le relevé 3D laser sur site, le calage NGF et géoréférencement, la modélisation BIM selon le niveau de détail ciblé, le contrôle qualité et vérification géométrique, et enfin la livraison et l'accompagnement personnalisé.
