À Grasse et sur l’ensemble des Alpes-Maritimes, la fiabilisation des surfaces, des volumes et des géométries existantes est devenue un enjeu majeur : rénovation énergétique, division de lots, mise en copropriété, changement d’usage, mise en conformité ERP, préparation de chantier, ou encore valorisation d’un actif immobilier.

Là où le relevé manuel atteint rapidement ses limites (accessibilité, précision, exhaustivité), le relevé laser 3D capture la réalité telle qu’elle est, en produisant un nuage de points (point cloud) exploitable pour des livrables concrets : plans 2D, maquette BIM As-Built, coupes, façades, surfaces Carrez/SH/SDP ou modèles 3D.

Qu’est-ce qu’un scan 3D professionnel ? (définition technique)

En immobilier, cela se traduit par des dossiers plus sûrs : surfaces fiabilisées, plans exacts, anticipation des contraintes (porteurs, gaines, réseaux, altimétries), et réduction des litiges. Pour des agences comme Grant et Beaubien, c’est un levier concret de qualité de service et de crédibilité technique.

Technologies de dernière génération : scanners FARO, contrôle métrologique et pipeline BIM

S3D Engineering® Grasse s’appuie sur des équipements de référence, notamment la gamme FARO. Ces technologies permettent une capture rapide et précise, y compris dans des environnements contraints (site occupé, accès difficile, volumes complexes).

Ce que nous contrôlons réellement (au-delà de “faire un scan”)

• Précision relative : cohérence interne du nuage (assemblage, recouvrements)
• Précision absolue : positionnement global dans un référentiel (si requis)
• Densité de points : capacité à restituer les détails (arêtes, réseaux, menuiseries)
• Bruit & artefacts : surfaces brillantes, vitrages, objets mobiles, occlusions
• Traçabilité : paramètres d’acquisition, méthode de recalage, critères QA/QC

🎥 FARO Sphere XG : vidéo (lien simple)
🎥 Process BIM complet : vidéo

Notre méthodologie à Grasse : de l’acquisition au livrable exploitable

La qualité d’un scan 3D dépend autant du matériel que de la méthode. Nous appliquons une chaîne de production structurée, adaptée au bâtiment et à l’immobilier : précision, sécurité, rapidité, interopérabilité.

1) Cadrage technique (objectif, tolérances, livrables)

• Définition des zones à couvrir (intérieur, façade, toiture, communs)
• Choix des livrables (plans 2D, coupes, façades, BIM, surfaces)
• Définition du niveau de détail (LOD / précision attendue)
• Contraintes d’intervention (site occupé, horaires, accès)

2) Acquisition terrain (scan laser 3D)

• Plan de stations et recouvrements contrôlés (limiter les zones masquées)
• Capture des zones critiques (escaliers, réseaux visibles, menuiseries, volumes)
• Gestion des artefacts (vitrage, surfaces réfléchissantes, objets mobiles)

3) Recalage / registration + QA/QC

• Assemblage des stations (méthode adaptée au contexte)
• Vérification des écarts, cohérence géométrique, contrôles internes
• Préparation de formats livrables : E57 / RCP / IFC / DWG

4) Livrables & exploitation

• Plans 2D exploitables (DWG/PDF) : niveaux, coupes, façades
• Modèles BIM As-Built : LOD 300→500 selon besoin
• Exports interopérables pour BE/architectes/entreprises

Livrables techniques à Grasse : du nuage de points aux plans et maquettes BIM

Nos livrables sont conçus pour être utilisés immédiatement : vente, rénovation, consultation d’entreprises, chiffrage, exécution, exploitation.

Nuage de points (formats standard)

• E57 / LAS : formats ouverts
• RCP / LGS : intégration workflows Autodesk & viewers
• Découpage par zones/niveaux si nécessaire

Plans 2D (DWG/PDF)

• Plans de niveaux cotés
• Coupes et élévations
• Façades / toitures (si périmètre)
• Surfaces (Carrez / SH / SDP selon besoin)

Maquette BIM As-Built (IFC/Revit selon besoin)

• Niveaux de détail LOD 300 à 500
• Structuration par lots / niveaux / zones
• Paramètres & conventions de nommage (si ISO 19650 requis)

Plateforme collaborative 3D : partage sécurisé, revue et validation (United3D)

Au-delà de la capture, un projet réussit lorsque les parties prenantes peuvent consulter, annoter, vérifier et valider la donnée. C’est l’objectif de notre plateforme collaborative 3D.

• Partage contrôlé des données (nuages de points / livrables)
• Accès centralisé pour agences, architectes, BE, entreprises
• Réduction des allers-retours et meilleure traçabilité

🔗 Plateforme collaborative 3D – démonstration sécurisée

ISO 9001, assurance décennale & réseau européen : la différence “S3D Engineering United®”

En immobilier comme en bâtiment, la donnée 3D peut engager des responsabilités : surfaces, conformité, exécution, modifications en chantier. C’est pourquoi S3D Engineering United® structure ses prestations avec un cadre qualité et assurantiel solide.

🌍 Réseau européen certifié : en savoir plus .

Questions fréquentes (People Also Ask) sur le scan 3D à Grasse

Pour une FAQ complète : consulter notre foire aux questions.

Champ sémantique (LSI) : scan 3D Grasse, relevé laser et BIM

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