Quelle est l’intérêt de la numérisation 3D des bâtiments dans les diagnostics immobiliers

Publié le 15 Mars 2023

La numérisation 3D est une technologie innovante qui permet de créer des modèles numériques tridimensionnels de bâtiments existants. Cette technologie offre des avantages significatifs pour les diagnostics immobiliers, notamment en termes de précision, d'efficacité et de sécurité. Dans cet article, nous allons explorer l'intérêt de la numérisation 3D des bâtiments dans les diagnostics immobiliers.

Précision accrue

L'un des principaux avantages de la numérisation 3D des bâtiments est la précision accrue qu'elle offre par rapport aux méthodes traditionnelles. Les modèles 3D peuvent être créés avec une précision millimétrique, ce qui permet aux diagnostiqueurs immobiliers de détecter les moindres anomalies ou défauts dans la structure du bâtiment.

Cette précision accrue permet également de mieux identifier les problèmes de sécurité, tels que les fissures dans les murs ou les plafonds, qui pourraient indiquer une instabilité structurelle du bâtiment. En outre, les modèles 3D permettent aux diagnostiqueurs immobiliers de détecter les défauts cachés qui pourraient être difficiles à détecter avec les méthodes traditionnelles, telles que les tests destructifs.

Efficacité accrue

La numérisation 3D offre également une efficacité accrue dans les diagnostics immobiliers. Les diagnostiqueurs immobiliers peuvent rapidement et facilement créer des modèles 3D des bâtiments existants, ce qui réduit le temps nécessaire pour effectuer les diagnostics. Les modèles 3D peuvent également être utilisés pour effectuer des simulations de divers scénarios de construction ou de rénovation, ce qui permet aux diagnostiqueurs immobiliers de fournir des recommandations précises pour les travaux de rénovation ou de réparation.

En outre, les modèles 3D peuvent être utilisés pour effectuer des mesures précises, ce qui permet aux diagnostiqueurs immobiliers de fournir des informations précises sur la superficie du bâtiment, la hauteur sous plafond et la taille des pièces, entre autres. Ces informations sont essentielles pour les calculs de la valeur immobilière, les rapports de crédit-bail et les plans d'aménagement.

Sécurité accrue

La numérisation 3D offre également des avantages en termes de sécurité pour les diagnostiqueurs immobiliers. Les modèles 3D permettent aux diagnostiqueurs immobiliers de visualiser les bâtiments depuis une distance sûre, ce qui réduit les risques de blessures ou d'accidents sur le site. Les modèles 3D peuvent également être utilisés pour planifier les travaux de rénovation ou de réparation à l'avance, ce qui réduit les risques de blessures ou d'accidents pendant les travaux.

En outre, les modèles 3D permettent aux diagnostiqueurs immobiliers de travailler à distance, ce qui est particulièrement utile pendant les périodes de pandémie ou lorsque les conditions météorologiques sont défavorables. Les diagnostiqueurs immobiliers peuvent visualiser les modèles 3D depuis leur bureau ou leur domicile, ce qui réduit les risques de propagation des maladies ou d'accidents sur le site.