Les niveaux de détails (LOD) en modélisation d'information du bâtiment (BIM): LOD 100 à LOD 500

Publié le 28 Juillet 2023

Dans le monde de la modélisation d'information du bâtiment (BIM), le concept des niveaux de détails (LOD) joue un rôle crucial. Il définit la quantité de détails ou de précision dans une représentation numérique d'un élément de construction. Les normes du BIM stipulent cinq niveaux principaux de détails, de LOD 100 à LOD 500. Ces niveaux servent à coordonner les attentes et les efforts entre toutes les parties impliquées dans un projet de construction.

LOD 100: Concept

Le LOD 100, également connu sous le nom de niveau de détail "Concept", est le premier niveau dans la hiérarchie du BIM (Building Information Modeling). À ce stade, les modèles BIM sont généralement très rudimentaires et contiennent des informations minimales.

Ces modèles sont souvent symboliques, sans détails précis sur la forme, la taille, l'emplacement ou les matériaux. Les éléments de construction peuvent être représentés par des icônes ou des symboles qui indiquent simplement leur présence dans le projet. Par exemple, une pompe à eau peut être représentée par un simple carré avec une étiquette indiquant qu'il s'agit d'une pompe.

Les informations associées à un élément LOD 100 peuvent inclure des informations de masse, des coûts estimés et des performances énergétiques globales. Cependant, ces informations sont habituellement basées sur des hypothèses plutôt que sur des analyses détaillées.

Les modèles LOD 100 sont fréquemment utilisés lors des premières phases de la conception d'un projet, lorsque les détails précis ne sont pas encore connus ou nécessaires. Ils sont utiles pour donner aux parties prenantes une idée générale de ce à quoi ressemblera le projet fini, ainsi que pour aider à définir les objectifs et les contraintes du projet.

LOD 200: Conception générale

Le niveau de détail LOD 200, ou "Conception générale", représente la prochaine étape dans le processus BIM (Building Information Modeling). À ce stade, les éléments du modèle ont un niveau de détail supérieur à celui du LOD 100 et sont généralement représentés avec des dimensions approximatives et des emplacements relatifs.

Les modèles BIM à ce niveau de détail sont plus précis que ceux du LOD 100, mais ils restent assez génériques. Les éléments sont représentés avec une forme, une taille, un emplacement et une orientation approximatifs. Cependant, ils ne sont pas encore entièrement définis ou prêts pour la construction. Les attributs non géométriques, tels que les coûts estimés et les informations sur les matériaux, peuvent être ajoutés à ce stade, mais ils sont souvent basés sur des hypothèses ou des informations générales plutôt que sur des spécifications précises.

Les modèles LOD 200 sont souvent utilisés pendant la phase de conception d'un projet, lorsque les détails précis ne sont pas encore nécessaires, mais que les parties prenantes ont besoin d'une idée plus précise de ce à quoi ressemblera le projet fini. Ces modèles sont utiles pour l'analyse spatiale, l'analyse de la distribution de l'espace, l'estimation des coûts, l'analyse des performances énergétiques et les études d'impact environnemental. Ils peuvent également être utilisés pour faciliter la coordination et la communication entre les différentes parties prenantes du projet

LOD 300: Documentation de conception

Le niveau de détail LOD 300, ou "Documentation de conception", représente une étape importante dans le processus BIM (Building Information Modeling). À ce stade, les éléments du modèle BIM sont définis avec une précision significative, et des informations détaillées sur la forme, la taille, la quantité, l'orientation et l'emplacement sont incluses.

Dans un modèle LOD 300, chaque élément du bâtiment est représenté avec un niveau de détail suffisant pour permettre la génération de documents de construction précis. Cela signifie que le modèle peut être utilisé pour l'analyse de la conception, l'estimation des coûts et la planification de la construction. Les attributs non géométriques tels que les spécifications des matériaux, les codes de produits et les détails de la méthode de construction sont également inclus à ce niveau de détail.

Un modèle BIM LOD 300 peut être utilisé pour coordonner les informations entre les différentes disciplines impliquées dans un projet, telles que l'architecture, la structure et les services du bâtiment (mécanique, électricité et plomberie). Cela peut aider à identifier et à résoudre les conflits potentiels entre les différents systèmes avant que la construction ne commence, ce qui peut réduire les coûts et les délais de construction.

En résumé, le LOD 300 est souvent utilisé comme le niveau de détail de base pour la documentation de la construction. Il fournit suffisamment de précision pour permettre l'exécution précise du projet, tout en évitant les détails inutilement complexes qui peuvent rendre le modèle difficile à gérer.

LOD 400: Préparation de la construction

Le niveau de détail LOD 400, ou "Préparation de la construction", représente une étape avancée dans le processus BIM (Building Information Modeling). À ce stade, les éléments du modèle BIM sont définis avec un haut niveau de précision et contiennent des informations détaillées spécifiques à la fabrication et à l'assemblage.

Dans un modèle LOD 400, chaque élément du bâtiment est représenté avec un niveau de détail qui permet sa fabrication ou sa construction directe. Cela signifie que tous les détails nécessaires à la construction, tels que les connexions, les finitions et les détails d'installation, sont inclus. Les attributs non géométriques, tels que les codes de produit, les informations sur les matériaux et les détails de la méthode de construction, sont définis avec une grande précision.

Les modèles LOD 400 sont souvent utilisés par les entrepreneurs et les sous-traitants pour préparer leurs travaux de construction. Ils peuvent également être utilisés pour produire des documents de construction détaillés, tels que des plans d'atelier et des listes de matériaux. De plus, ils peuvent être utilisés pour la coordination sur site et l'analyse de la quantité de matériaux.

En résumé, le LOD 400 représente un niveau de détail hautement détaillé qui permet la préparation précise de la construction. Cela aide à assurer que les éléments du bâtiment sont construits correctement et efficacement, ce qui peut réduire les erreurs de construction, les coûts et les retards.

LOD 500: Gestion des installations

Le niveau de détail LOD 500, ou "Gestion des installations", est le niveau le plus élevé dans le processus BIM (Building Information Modeling). À ce stade, le modèle BIM comprend tous les détails des niveaux précédents, ainsi que des informations supplémentaires sur l'entretien, les performances et le cycle de vie de chaque élément du bâtiment.

Dans un modèle LOD 500, chaque élément du bâtiment est représenté avec un niveau de détail qui reflète son état réel tout au long de son cycle de vie. Cela signifie que le modèle peut inclure des informations sur l'entretien effectué, les remplacements de pièces, les performances réelles par rapport aux performances prévues, et d'autres informations qui peuvent être importantes pour la gestion des installations.

Les modèles LOD 500 sont généralement utilisés par les gestionnaires d'installations pour la maintenance préventive, la gestion des coûts, l'optimisation de l'efficacité énergétique, la planification des espaces et la planification des rénovations ou des démolitions. Ils peuvent également être utilisés pour générer des rapports sur le rendement des actifs, ce qui peut aider à prendre des décisions éclairées sur l'entretien, la rénovation ou le remplacement des éléments du bâtiment.

En résumé, le LOD 500 est un niveau de détail qui fournit des informations détaillées sur l'état réel et le rendement d'un bâtiment tout au long de son cycle de vie. Il permet une gestion efficace des installations et une prise de décision éclairée, ce qui peut réduire les coûts et améliorer la durabilité et l'efficacité d'un bâtiment.