La Politique Immobilière de l’État 2026 évoque le BIM : découvrez pourquoi la donnée As-Built est stratégique et comment S3D accompagne le secteur public.
La Politique Immobilière de l’État 2026 évoque le BIM : S3D Engineering United® en première ligne
L’intégration du BIM dans la Politique Immobilière de l’État (PIE) via le document de politique transversale 2026 confirme un basculement : la donnée As-Built fiable (scan 3D, nuage de points, maquette BIM) devient un socle stratégique pour piloter le patrimoine public.
- Pilotage du patrimoine & décisions éclairées
- Fiabilisation des données techniques
- Optimisation maintenance / exploitation
- Performance énergétique & conformité
À retenir : lorsque la PIE 2026 évoque le BIM, elle confirme que la transformation numérique du patrimoine public repose d’abord sur une base fiable : relevé 3D + nuage de points + maquette BIM As-Built. Sans données terrain, le BIM ne peut pas servir au pilotage.
1) Le BIM devient un levier institutionnel pour l’immobilier public
La Politique Immobilière de l’État, telle qu’évoquée dans le document de politique transversale 2026, fait clairement apparaître le BIM comme un outil de modernisation. Cela confirme une évolution durable : le BIM n’est plus seulement un sujet “projet”, il devient un outil de gouvernance patrimoniale.
2) Le BIM sans données fiables : un risque opérationnel
Dans une grande partie du patrimoine existant, les plans disponibles sont souvent incomplets, obsolètes ou hétérogènes. Or une démarche BIM “patrimoniale” ne peut pas s’appuyer sur une base approximative.
- Relevé 3D laser haute précision
- Nuage de points propre, aligné, exploitable (E57 / RCP / LAS/LAZ)
- Extraction de plans 2D fiables
- Modélisation BIM As-Built (IFC / RVT) selon objectifs
- Reprises chantier, surcoûts, retards
- Conflits techniques entre lots
- Difficulté à maintenir le patrimoine (DOE/DIUO incomplets)
- Décisions énergétiques biaisées
3) S3D Engineering United® : en première ligne de la mise en œuvre BIM
L’évocation du BIM dans la PIE 2026 confirme notre position : nous sommes en première ligne car nous opérons là où tout commence : la capture et la structuration de la donnée réelle. Notre mission consiste à transformer l’existant en un socle numérique fiable, prêt pour la décision, le projet et l’exploitation.
4) Une approche “pilotage”, pas seulement “maquette”
Le BIM “patrimonial” n’est pas une finalité graphique : c’est un outil décisionnel. Nous structurons les livrables pour qu’ils servent : la gestion, la maintenance, la programmation pluriannuelle et la sécurisation des opérations.
- Inventaire fiable des surfaces, volumes, contraintes et équipements
- Préparation de travaux (curatif / préventif) et réduction des aléas
- Conformité et sécurité : accès, circulations, zones techniques
- Rénovation énergétique : base géométrique et data de référence
- Consultations et marchés : documents homogènes, comparables
5) Présence locale, déploiement national : un atout clé
Une politique nationale exige une capacité d’exécution locale. Grâce à notre réseau, nous intervenons rapidement au plus près des sites, tout en garantissant une méthodologie homogène : mêmes standards de capture, mêmes exigences qualité, mêmes formats livrables.
Livrables standards S3D (exemples)
Méthodologie : de l’existant au BIM exploitable
- Cadrage : objectifs, usages (gestion / travaux / énergie), précision attendue, formats.
- Relevé 3D : acquisition terrain (intérieur/extérieur), zones techniques, contraintes site.
- Traitement : assemblage, nettoyage, contrôle qualité, structuration.
- Extraction : plans 2D et/ou maquette BIM As-Built selon LOD visé.
- Validation : revue livrables, réserves, itérations cadrées, livraison finale.
Nous opérons avec une logique de traçabilité et de contrôle, adaptée aux environnements exigeants : processus standardisés, contrôles QA/QC, livrables structurés, et démarche ISO 9001.
FAQ — Questions fréquentes (People Also Ask)
Les livrables (nuages de points, plans 2D, maquettes BIM) sont produits selon un périmètre, un niveau de détail (LOD) et des formats définis au devis/commande. La compatibilité dépend des versions logicielles et des paramétrages côté client (Revit/IFC/viewers/plug-ins). Toute demande d’ajustement hors périmètre (LOD, lots, formats, structure d’objets, conventions de nommage) fait l’objet d’un avenant. La validation est réalisée via une phase de revue et une confirmation écrite (email ou PV) avant livraison finale.
