Guide BIM · LOD 200 à LOD 500 · Haute précision
Guide des niveaux de LOD : définir le degré de précision et de détail des modèles BIM
Comprendre les niveaux de LOD (Level of Development) est indispensable pour piloter un projet BIM exigeant : conception, coordination, fabrication et jumeau numérique fidèle au réel. Ce guide vous explique clairement les LOD 200, 300, 350, 400 et 500, avec un focus sur les besoins des maîtres d’ouvrage soucieux d’ultra-précision (bâtiment & industrie).
*Délais indicatifs, selon superficie, complexité et périmètre LOD. Processus certifié ISO 9001 et garanti par assurance décennale.
Certifications & garanties
✅ ISO 9001:2015 – Process qualité documenté
✅ Assurance décennale – Ouvrages bâtiment & industrie
✅ Nuages de points haute précision – Scanners FARO & partenaires
Télécharger le guide officiel LOD
📄 Guide des niveaux de LOD (PDF détaillé)1. Pourquoi les niveaux de LOD sont essentiels pour vos modèles BIM ?
Le LOD (Level of Development) définit pour chaque objet de la maquette BIM :
- son niveau de précision géométrique (volumétrie, dimensions, tolérances) ;
- la quantité et la fiabilité des données associées (matériaux, performances, références) ;
- le degré de confiance pour un usage donné : esquisse, coordination, fabrication, exploitation.
Un LOD bien défini évite les malentendus et les litiges : chaque acteur sait ce qu’il peut attendre de la maquette et jusqu’où il peut l’utiliser pour dimensionner, commander, fabriquer ou exploiter.
2. Vue d’ensemble : du LOD 200 au LOD 500
On distingue classiquement cinq niveaux de maturité : LOD 100 (concept), LOD 200 (approximation), LOD 300 (dimensions correctes), LOD 350 (coordination avancée), LOD 400 (fabrication) et LOD 500 (As-Built scanné). Ce guide se concentre sur les niveaux 200 à 500, ceux qui structurent réellement les engagements contractuels et la précision attendue.
| Niveau | Tolérance typique | Usage principal | Statut |
|---|---|---|---|
| LOD 200 | ± 10 – 20 cm | Esquisses, faisabilité, avant-projet | Approximation contrôlée |
| LOD 300 | ± 1 – 5 cm | Plans d’exécution, calcul, quantitatifs | Dimensions correctes |
| LOD 350 | ± 1 cm | Coordination interdisciplinaire, clashs | Interfaces & réservations |
| LOD 400 | ± 2 – 5 mm | Fabrication, préfabrication, atelier | Données de production |
| LOD 500 | ± 1 – 5 mm | DOE numérique, jumeau As-Built | Vérité construite (scan 3D) |
3. LOD 200 – La vision volumétrique contrôlée
3.1 Rôle du LOD 200
Le LOD 200 correspond à une représentation schématique et volumétrique du projet. Les éléments sont modélisés sous forme de volumes approximatifs (murs, dalles, toitures, gaines, équipements) avec des dimensions non contractuelles, mais cohérentes à l’échelle du bâtiment.
3.2 Usages typiques
- Études de faisabilité, estimations budgétaires, variantes d’implantation.
- Simulations d’emprise, de gabarit et de volumétrie urbaine.
- Premiers échanges avec les autorités et la maîtrise d’ouvrage.
À ce stade, le LOD 200 sert à décider si le projet est envisageable, pas encore à dimensionner une structure ou à commander des équipements.
4. LOD 300 – Les dimensions correctes pour concevoir et quantifier
4.1 Ce que garantit un LOD 300
Le LOD 300 apporte des dimensions fiables et cohérentes pour les principaux éléments : murs, planchers, poteaux, poutres, baies, réseaux principaux, etc. Les objets sont positionnés correctement dans l’espace et peuvent être utilisés pour :
- produire des plans 2D d’exécution ;
- réaliser des quantitatifs (CFC ou équivalent) ;
- effectuer des calculs structurels et thermiques préliminaires ;
- lancer des appels d’offres sur des quantités fiables.
4.2 Limites
Le LOD 300 ne décrit pas encore toutes les interfaces, percements, supports, ni les détails d’assemblage. Il est insuffisant pour lancer une fabrication en atelier, mais constitue un socle solide pour la conception détaillée et la coordination de base.
5. LOD 350 – Le niveau de coordination interdisciplinaire
Le LOD 350 est le niveau stratégique pour la coordination BIM. Il intègre non seulement les objets eux-mêmes, mais également leurs interfaces physiques :
- réservations dans les voiles et dalles ;
- percements coordonnés pour réseaux CVSE ;
- supports, consoles, chemins de câbles, piètements ;
- dégagements, zones de maintenance et enveloppes de sécurité.
C’est le niveau idéal pour réaliser une clash detection fiable et suivre les synthèses de coordination. Il est de plus en plus exigé pour les projets complexes, notamment en industrie et dans les ouvrages techniques.
Besoin d’une maquette LOD 350 prête pour la coordination et la clash detection ?
📅 Planifier un échange technique de 30 min6. LOD 400 – La maquette de fabrication et de préfabrication
Le LOD 400 vise la fabrication réelle des éléments : charpentes métalliques, ensembles mécanosoudés, réseaux préfabriqués, façades techniques, etc. Chaque objet est modélisé avec le niveau de détail nécessaire à l’atelier :
- épaisseurs de profilés, perçages, raidisseurs, platines ;
- raccords, embranchements, brides et accessoires réseaux ;
- assemblages, soudures, boulons, côtes de fabrication ;
- export des données vers CNC ou logiciels d’atelier.
À ce niveau, la maquette BIM devient un outil de production. Les erreurs coûtent cher : il est donc crucial de contrôler la cohérence des données d’entrée (nuage de points, LOD 350, conventions) et de sécuriser les interfaces avec les outils de fabrication.
7. LOD 500 – La réalité As-Built certifiée par scan 3D
Le LOD 500 représente l’ouvrage tel que construit. Il est généralement basé sur un relevé par scanner 3D et un nuage de points haute densité. La maquette intègre :
- les dimensions réellement mesurées sur site (tolérances millimétriques) ;
- la position exacte des équipements, supports et réseaux ;
- les informations opérationnelles : références, numéros de série, dates de mise en service ;
- les écarts éventuels par rapport à la conception initiale.
Ce niveau est la base d’un jumeau numérique fiable pour la maintenance, l’exploitation, la gestion patrimoniale et les futurs projets de transformation.
Pour aller plus loin, S3D Engineering propose une plateforme collaborative de jumeaux numériques : plateforme collaborative 3D & démonstration sécurisée.
8. Comment choisir le bon niveau de LOD pour votre projet ?
Pour éviter la surqualité coûteuse ou, au contraire, un niveau de détail insuffisant, nous recommandons une approche en quatre étapes :
- Clarifier les objectifs : coordination, contrôle de coûts, fabrication, DOE, jumeau numérique, etc.
- Identifier les usages BIM : pour chaque discipline (architecte, structure, CVSE, exploitation).
- Affecter un LOD minimal par usage : ex. LOD 300 pour quantitatifs, LOD 350 pour clash, LOD 500 pour DOE.
- Formaliser dans la convention BIM les LOD attendus, avec tolérances et livrables (IFC, RVT, DWG, PDF).
S3D Engineering peut co-rédiger avec vous vos grilles LOD et vos conventions BIM, en s’appuyant sur son expérience en réseau européen de scan 3D avec garantie décennale Zurich.
9. Questions fréquentes (People Also Ask)
Qu’est-ce que le LOD en BIM ?
Quelle différence entre LOD 300, 350, 400 et 500 ?
LOD 350 : ajout des interfaces (réservations, supports, percements) pour une coordination avancée.
LOD 400 : niveau de détail suffisant pour l’atelier et la préfabrication.
LOD 500 : modèle As-Built basé sur relevé 3D, utilisé comme source de vérité pour l’exploitation.
Comment garantir la fiabilité d’un LOD 500 ?
– un scan 3D haute précision (nuage de points dense) ;
– un processus de modélisation contrôlé (ISO 9001, procédures QA/QC) ;
– une traçabilité documentaire (rapports, écarts, métadonnées).
Vous pouvez consulter notre page dédiée à l’assurance décennale pour le scan 3D et le BIM.
Où trouver un guide complet sur les niveaux de LOD ?
📄 Guide des niveaux de LOD – PDF complet.
10. Ressources officielles S3D Engineering & S3D Virtual 360®
- 🔗 Plateforme collaborative 3D & jumeau numérique BIM
- 🔗 Réseau européen de scan 3D avec garantie décennale Zurich
- 🔗 Agences de scan 3D bâtiment – S3D Engineering
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- 🔗 Document complet Assurance décennale (Leviia)
- 🔗 Article – Assurance décennale scan 3D & BIM
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