Focus keyword : optimisation BIM grands assemblages. Objectif : réduire les temps d’ouverture/synchronisation, stabiliser les FPS en navigation, fiabiliser les exports IFC, et préparer des livrables cohérents dès l’APS/APD.

Pourquoi les grands assemblages BIM dégradent-ils la performance en avant-projet ?

Au stade amont, on agrège rapidement des sources hétérogènes : relevés 3D (nuages de points), maquettes existantes, lots externes, gabarits multiples, familles non optimisées. Le modèle devient dense : polygones élevés, historiques d’édition abondants, vues complexes avec filtres empilés, nombreux liens (Revit/IFC), matériaux détaillés, paramètres de visibilité incohérents. Résultat : ouvertures longues, navigation saccadée, instabilité et risques de conflits inter-disciplines.

Principes directeurs : performance d’abord, détail ensuite

En APS/APD, la logique est de modéliser au bon niveau, fédérer sans fusionner et rationaliser la visibilité. On protège la stabilité du projet et sa lisibilité de coordination avant d’élever le LOD en phases ultérieures. Concrètement :

• LOD progressif : viser le LOD minimal utile (ex. LOD 200–300 en APS) et n’augmenter qu’à la demande validée.
• Modèle fédéré : séparer par disciplines/zones, utiliser des liens plutôt que du copier/coller.
• Gabarits de vue cohérents, filtres limités, styles uniformes (couleurs/épaisseurs).
• Familles “light” : géométrie simplifiée, matériaux limités, niveaux de détails paramétriques.
• Nuages de points : découpe par zones, référentiels stables, densité adéquate à l’usage.

Workflow recommandé en 12 étapes pour les grands assemblages

1) Cadrage & données d’entrée

Définir clairement le périmètre, les usages BIM attendus (coordination, estimations, approbations), les lots impliqués, les formats d’échange (IFC, RVT, NWC) et la deadline. Mettre en place un plan de nommage et une arborescence de dossiers (par lot/zone/phase) dès le jour 1.

2) Référentiel & géoréférencement

Établir un référentiel unique : point d’origine, orientation projet/site, altimétrie, unités. Verrouiller les paramètres de coordonnées et documenter les règles de placement des liens. L’objectif : éviter toute dérive et conserver la superposition parfaite des disciplines.

3) Gestion des nuages de points

Importer des nuages segmentés par zone/niveau, paramétrer des styles d’affichage adaptés (densité, transparence, couleurs par phase) et limiter les vues à haute densité aux seules tâches de calage/contrôle. Utiliser des coupes orthophoto pour les fonds de plans 2D.

4) Stratégie de fédération

Découper le projet en maquettes par métiers (ARCH, STR, MEP) et par zones fonctionnelles (bâtiments, ailes, niveaux). Les liens sont la norme ; les fusions restent exceptionnelles et justifiées. Gérer la visibilité via des gabarits de vue synchronisés.

5) LOD & sur-modélisation

Définir une charte LOD par famille/lot. En APS/APD : représentations symboliques et volumes simplifiés pour les éléments répétitifs (mobilier, gaines génériques, équipements). Réserver les détails fins aux sous-ensembles critiques pour les décisions (ex. interfaces structure/techniques).

6) Familles et paramètres

Standardiser : familles paramétriques “low-poly”, matériaux limités, paramètres partagés alignés avec les attributs IFC requis. Bannir l’import de géométries lourdes sans simplification.

7) Vues & gabarits

Limiter le nombre de vues très complexes. Centraliser les gabarits (noms explicites, règles de filtres claires). Préparer des vues de coordination par zone/discipline et des vues “performance” pour naviguer vite.

8) Worksets & droits

Segmenter par worksets logiques (nuages, enveloppes, MEP lourds, mobiliers) afin d’ouvrir partiellement. Définir des rôles (édition/lecture) et des routines de nettoyage (suppression des imports orphelins, purges contrôlées).

9) Coordination & détection de conflits

Mettre en place une cadence (hebdo) de clash detection (Navisworks/Solibri/BCF) sur des exports IFC maîtrisés. Tracker les décisions et responsabilités. Les règles de tolérance sont documentées par typologie d’interfaces.

10) Exports IFC & livrables

Utiliser un mapping IFC aligné à la charte. Tester sur des lots pilotes, puis généraliser. Générer des packages par zone plutôt qu’un monolithe. Versionner les exports (nommage + métadonnées).

11) Qualité & traçabilité

Appliquer des checklists QA/QC : noms, paramètres exigés, gabarits, poids du fichier, avertissements. Journaliser anomalies et corrections. Le pilotage qualité est vital pour garder la performance dans le temps.

12) Passage en APD/EXE

Monter progressivement le LOD sur les sous-ensembles validés. Documenter les impacts de performance et anticiper la mise à jour des gabarits, du mapping IFC et des règles de clash en conséquence.

Bonnes pratiques “performance” applicables tout de suite

Organisation documentaire & nommage

Noms standardisés : PROJET_ZONE_DISCIPLINE_PHASE_VERSION. Dossiers : 01_IN/02_WORK/03_OUT avec sous-dossiers par lot. Geler les modèles de gabarits, capitaliser les familles approuvées et publier une liste des vues officielles pour limiter la prolifération.

Indicateurs de réussite (avant-projet)

• Ouverture < 120 s sur les modèles de zone.
• Synchronisation < 60 s en usage normal.
• Export IFC de zone < 300 Mo et lisible sans erreurs bloquantes.
• Clashs critiques < X par semaine après itération 2.

Cas d’usage : modèles industriels & sites existants

En réhabilitation, la fédération des maquettes par bâtiment/atelier et l’alignement au nuage sont prioritaires. Les détails fins (supports, racks, petits accessoires) restent symboliques tant que la coordination ne l’exige pas. L’objectif est d’accélérer les décisions : emprises, contraintes, interfaces critiques.

Capitalisation & plateforme collaborative

Centraliser les exports, versions et BCF sur une plateforme collaborative avec permissions et journal d’activité. Exemple de démo : United3D (version de démonstration). Assurer le RGPD, la confidentialité et les droits des intervenants.

S3D Engineering United® — ISO 9001. Assurance professionnelle & décennale adaptées aux livrables plans/BIM en France. Démonstrations non contractuelles.