La rénovation énergétique des bâtiments est aujourd’hui au cœur des politiques publiques en France et en Europe. La réglementation thermique applicable aux bâtiments existants (notamment la RT Existant, complétée par les dispositions du décret tertiaire et la RE2020 pour certaines extensions ou surélévations) impose aux propriétaires et maîtres d’ouvrage de respecter des exigences précises en matière de performance énergétique.
Dans ce contexte, la numérisation 3D et la modélisation BIM (Building Information Modeling) sont devenues des outils incontournables pour fiabiliser les études thermiques et optimiser les projets de rénovation.
1. Contexte réglementaire : la thermique dans la rénovation
La réglementation thermique pour les bâtiments rénovés vise à :
- Réduire la consommation énergétique des logements et bâtiments tertiaires.
- Diminuer les émissions de gaz à effet de serre liées au chauffage, à la climatisation et à la production d’eau chaude.
- Favoriser l’utilisation de matériaux et systèmes performants (isolation, menuiseries, ventilation, chauffage).
Deux niveaux s’appliquent en rénovation :
- La RT Existant par élément : obligation de respecter des performances minimales lors du remplacement ou de l’installation d’équipements (ex. : isolation, fenêtres, chaudières).
- La RT Existant globale : applicable aux rénovations lourdes, impose une performance énergétique globale de l’immeuble après travaux.
👉 Pour répondre à ces obligations, une connaissance précise de l’existant est indispensable. C’est ici que le relevé 3D et le BIM apportent une valeur unique.
2. Le relevé 3D : fiabiliser la base des études thermiques
Un scan laser 3D ou un relevé photogrammétrique permet de capturer l’intégralité du bâtiment avec une précision millimétrique.
Avantages :
- Exactitude des surfaces : murs, planchers, toitures, baies vitrées.
- Identification des ponts thermiques potentiels (liaisons dalle/mur, encadrements, toiture).
- Détection des zones à forte déperdition énergétique (ex. : combles mal isolés, menuiseries anciennes).
- Réduction des erreurs de métrage qui faussent souvent les calculs thermiques.
👉 Ce nuage de points constitue une base fiable, exploitable immédiatement par les bureaux d’études thermiques.
3. La modélisation BIM : intégrer le bâtiment dans les logiciels thermiques
Le BIM consiste à transformer les données issues du relevé 3D en une maquette numérique intelligente.
Intérêts pour la thermique :
- Export direct vers les logiciels d’études énergétiques (Pléiades, ClimaWin, ArchiWIZARD, etc.).
- Simulation des scénarios de rénovation : changement d’isolant, remplacement des fenêtres, ajout d’équipements de chauffage/ventilation.
- Calculs automatiques de déperdition énergétique par parois, zones et systèmes.
- Anticipation des performances après rénovation, pour garantir la conformité réglementaire.
👉 Contrairement à un plan 2D classique, la maquette BIM centralise toutes les données : surfaces, volumes, matériaux, orientation, systèmes techniques.
4. Les bénéfices concrets pour les maîtres d’ouvrage et bureaux d’études
- Gain de temps : pas besoin de refaire des relevés manuels ni de ressaisir les données.
- Sécurisation des choix techniques : les simulations dans le BIM permettent de comparer plusieurs scénarios avant de lancer les travaux.
- Réduction des coûts de chantier : les erreurs de dimensionnement sont évitées.
- Traçabilité : la maquette devient une base documentaire unique, utile aussi pour l’exploitation du bâtiment après travaux.
- Conformité réglementaire assurée : les calculs sont basés sur des données exactes et exploitables dans le cadre de la RT Existant.
5. L’apport de S3D Engineering
Chez S3D Engineering, nous accompagnons maîtres d’ouvrage, architectes et bureaux d’études dans la transition énergétique des bâtiments grâce à :
- Des relevés laser 3D de haute précision sous 24 heures.
- La livraison de nuages de points nettoyés et géoréférencés.
- La création de maquettes BIM (LOD 200 à 400) adaptées aux logiciels de simulation thermique.
- Une plateforme collaborative sécurisée pour partager modèles, plans et documents avec tous les intervenants du projet.
- Une méthodologie certifiée ISO 9001 et couverte par notre garantie décennale.
Notre mission : transformer vos contraintes réglementaires en opportunité, en vous donnant une vision claire, exploitable et conforme de votre patrimoine bâti.
Conclusion
La réglementation thermique pour les bâtiments rénovés impose une approche rigoureuse et documentée.
Grâce au relevé 3D et à la modélisation BIM, les études thermiques gagnent en fiabilité, en rapidité et en précision. Ces outils ne sont plus des options, mais des leviers incontournables pour réussir une rénovation performante, durable et conforme aux exigences légales.
👉 Avec S3D Engineering, vos projets de rénovation énergétique s’appuient sur des données fiables, certifiées et immédiatement exploitables pour garantir leur succès.
Quels bénéfices concrèts les maîtres d’ouvrage et bureaux d’études retirent-ils de ces technologies?
Ils bénéficient d’un gain de temps, d’une meilleure sécurité dans leurs choix techniques, d’une réduction des coûts de chantier, d’une traçabilité accrue et d’une conformité réglementaire assurée, grâce à des données exactes et exploitable.
Comment la modélisation BIM contribue-t-elle à l’optimisation des études thermiques?
La modélisation BIM permet de créer une maquette numérique intégrée contenant toutes les données du bâtiment, facilitant le transfert direct vers les logiciels d’études énergétiques, la simulation de scénarios, le calcul automatique des déperditions et la garantie de performances après rénovation.
Quels sont les avantages du relevé 3D pour une étude thermique?
Le relevé 3D offre une précision millimétrique des surfaces, permet d’identifier les ponts thermiques, détecter les zones à forte déperdition énergétique et réduire les erreurs de métrage, améliorant ainsi la fiabilité des études thermiques.
En quoi consiste la réglementation thermique dans le contexte de la rénovation des bâtiments?
La réglementation thermique dans la rénovation vise à réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, en imposant des performances minimales lors du remplacement d'équipements et une performance énergétique globale pour les rénovations lourdes.
Pourquoi la numérisation 3D et la modélisation BIM sont-elles essentielles pour la rénovation énergétique des bâtiments?
La numérisation 3D et la modélisation BIM sont essentielles car elles permettent d'obtenir une représentation précise du bâtiment, facilitant ainsi la fiabilisation des études thermiques, l'optimisation des projets de rénovation et la garantie de la conformité réglementaire.
