Gérer un parc immobilier composé de dizaines, voire de centaines de sites, est un défi permanent pour les acteurs du tertiaire, qu’il s’agisse de banques, hôtels, sièges sociaux ou bureaux multi-régionaux.
Plans non à jour, typologies hétérogènes, manque de données centralisées... Et si vous pouviez tout harmoniser ?
Grâce au Scan 3D multisite, S3D Engineering, leader du relevé certifié ISO 9001, vous aide à industrialiser la capture, la modélisation et la gestion technique de vos actifs immobiliers avec des maquettes BIM harmonisées et des visites virtuelles sécurisées accessibles à tous vos corps de métier.
🧩 Problématique métier : comment gérer un parc immobilier fragmenté et non documenté ?
Les gestionnaires immobiliers sont confrontés à :
- Des plans incohérents ou obsolètes
- Des métrés non fiabilisés
- Des données dispersées dans des fichiers .pdf, .dwg, voire papier
- Des délais allongés pour tout projet (travaux, aménagement, mise aux normes)
👉 Résultat : des coûts cachés, des risques de non-conformité et une perte de maîtrise technique.
🛠️ Notre solution : le Scan 3D multisite standardisé
S3D Engineering déploie une méthodologie nationale (voire internationale) pour relever l’ensemble de vos sites selon un standard commun :
- Déploiement rapide (3 à 6 sites/jour)
- Norme LOD personnalisée (LOD 200 à 350)
- Format unique pour tous vos prestataires
- Visites virtuelles consultables sans logiciel
🎯 Objectif : livrer une maquette numérique unifiée, exploitable par l’ensemble de vos interlocuteurs (BET, MOE, exploitants, mainteneurs…).
📐 Une maquette BIM standardisée pour tous vos usages
| Usage métier | Informations intégrées dans la maquette BIM |
|---|---|
| Maintenance technique | CVC, GTB, cheminements, trappes d’accès |
| Space management | Surfaces utiles, densité de postes, zoning |
| AMO / MOE | Base fiable pour appels d’offres travaux |
| Sécurité / ERP | Cheminements d’évacuation, plans incendie |
🚀 Grâce à un format unique (Revit / IFC), chaque site est directement intégrable dans votre GED ou plateforme CAFM / GMAO.
🗃️ Centralisation des données techniques
- Accès à toutes les maquettes BIM depuis un portail sécurisé
- Partage des visites virtuelles pour audit technique ou repérage à distance
- Téléchargement des nuages de points (e57 / RCP / LAS) si besoin de remodéliser
🧠 En option, nous intégrons les données IoT, DPE, équipements techniques pour créer un jumeau numérique métier.
🏦 Cas client concret : siège + 40 agences bancaires
📍 Client : réseau bancaire régional
🎯 Objectif : uniformiser les données techniques avant plan de rénovation énergétique + accessibilité
📏 Surface totale : 58 000 m²
🕓 Durée : 14 jours de scan + 21 jours modélisation BIM Revit LOD 200
📦 Livrables :
- 40 maquettes Revit harmonisées
- Plans 2D DWG
- Visite virtuelle offline consultable sans Matterport
📈 Gain estimé : -40 % de temps sur chaque appel d’offres travaux grâce à une base technique fiable.
📷 Visite virtuelle multi-sites pour audit et repérage à distance
Tous les sites scannés sont également exportés en visite virtuelle HTML, consultable :
- par les services techniques
- par les prestataires externes
- sans aucun logiciel, en toute sécurité (hors ligne)
💡 Parfait pour l’audit accessibilité, les études sécurité incendie ou les projets d’aménagement à distance.
❓ FAQ
🔹 Peut-on scanner en activité ?
Oui, nos équipes interviennent de nuit, le week-end ou site ouvert.
🔹 Livrez-vous un contact unique pour tous les sites ?
Oui. Un chef de projet central coordonne tous les relevés multi-sites.
🔹 Travaillez-vous sur toute la France ?
Oui. S3D dispose de 21 agences locales en France + Espagne + Belgique.
🏆 Pourquoi choisir S3D Engineering ?
- ✅ Spécialiste du Scan 3D multi-sites tertiaires
- ✅ Plus de 2 millions de m² modélisés
- ✅ Interventions rapides & discrètes
- ✅ Certifié ISO 9001 + matériel haut de gamme FARO / Stonex
- ✅ Livraison de données BIM orientées métier
📞 Contactez nous 7/7
🎯 Vous gérez un réseau de bureaux, d’agences ou d’hôtels ?
🎯 Vous souhaitez unifier vos données et simplifier vos projets ?
📨 Contactez nos experts pour une démonstration gratuite :
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📞 09 72 76 24 47
