Le guide professionnel pour produire des plans DWG / Revit fiables
Relevé 3D de bâtiments existants
Cas pratiques, bonnes pratiques, formats de livrables
S3D – Leader français certifié ISO 9001 dans le scan 3D bâtiment
✅ Sommaire
- Pourquoi scanner un bâtiment en 3D ?
- Les erreurs fréquentes à éviter
- Les bonnes pratiques à adopter
- Choisir le bon prestataire
- Quels formats de livrables attendre ?
- Études de cas clients
- Checklist projet réussi
- Contact & offre exclusive
✅ Pourquoi scanner un bâtiment en 3D ?
Le relevé 3D est devenu une étape clé dans tout projet de réhabilitation, mise aux normes, extension ou exploitation technique d’un bâtiment.
Il permet de :
- 🔍 Capturer précisément l’existant, même dans des configurations complexes
- 📏 Obtenir des plans DWG actualisés et exploitables sans approximation
- 🧱 Créer une maquette BIM fidèle (Revit, IFC), notamment pour coordination MEP ou simulations thermiques
- 🌍 Valoriser le patrimoine à travers des jumeaux numériques ou visites immersives
👉 Le scan 3D est aujourd’hui incontournable pour tous les professionnels exigeants : architectes, maîtres d’œuvre, industriels, exploitants, bureaux d’études.
✅ Page 4 – Les erreurs fréquentes à éviter
❌ Travailler sur des plans papiers non à jour
❌ Prendre des cotes à la main
❌ Ignorer le besoin de calage topographique
❌ Sous-estimer la densité du nuage de points nécessaire
❌ Faire appel à un prestataire non spécialisé ou non certifié
📉 Résultat : erreurs de conception, surcoûts chantier, litiges avec la maîtrise d’ouvrage.
✅ Les bonnes pratiques à adopter
🎯 Définir le niveau de détail (LoD) nécessaire :
| Niveau | Contenu attendu |
|---|---|
| LoD 100 | Volumes simples |
| LoD 200 | Structure + menuiseries |
| LoD 300 | Réseaux, détails techniques |
| LoD 350 | Finitions, mobilier, détails MEP |
📍 Couvrir 100% du périmètre utile :
- Intérieurs, façades, combles, sous-sols
- Toitures (par drone si besoin)
- Zones techniques / gaines
🛠️ Exiger un matériel haute précision :
- Leica BLK360, RTC360, Matterport Pro3
- Drone RTK
- Station totale robotisée
✅ Bien choisir son prestataire
Chez S3D, nous avons industrialisé la qualité de nos relevés via une certification ISO 9001 unique dans notre domaine.
Pourquoi faire appel à nous :
- ✅ +300 bâtiments scannés
- ✅ Intervention sous 48h partout en France
- ✅ Nuages de points livrés propres, sans bruit
- ✅ Modélisation BIM native (Revit, IFC)
- ✅ Relevé de jour comme de nuit (site occupé possible)
- ✅ Équipe formée patrimoine, ERP, sites industriels
🎯 Notre engagement = “zéro perte d’information entre relevé et livrable”
✅ Formats de livrables disponibles
| Format | Contenu livré | Usage final |
|---|---|---|
| DWG | Plan 2D (niveaux, coupes) | Étude, permis, DCE |
| RVT | Maquette Revit 3D | BIM, MEP, DOE |
| IFC | Format interopérable | Échange entre métiers |
| Plans ou coupes simples | Lecture, approbation | |
| GLTF / OBJ | Visite immersive / WebGL | Commercial, marketing |
💡 Tous les livrables sont adaptables à votre environnement logiciel : AutoCAD, ArchiCAD, Tekla, SolidWorks, Allplan, etc.
✅ Études de cas clients
🏛️ Réhabilitation de patrimoine classé – Château XVIIIe siècle
Lieu : Val de Loire
Relevé : Scan 360° intérieur/extérieur + toiture
Livrable : Revit LoD 350 + orthophotos + DWG
Objectif : Réhabilitation fidèle pour mise en ERP
🏆 Gains : détection de zones déformées non documentées
🏭 BIM industriel – Usine agroalimentaire
Lieu : Bretagne
Relevé : Zone de production occupée, scannée de nuit
Livrable : IFC + Revit MEP + DWG 2D
Objectif : Coordination entre génie civil et process industriel
🏆 Résultat : aucun arrêt de production, plans validés 3 semaines avant chantier
🏥 Mise aux normes ERP – Clinique
Lieu : Paris intra-muros
Relevé : Hall d’entrée + circulation PMR + bloc technique
Livrable : Plan DWG pour audit accessibilité
🏆 Remise en conformité validée sans réserve
✅ Checklist projet réussi
🔲 Ai-je défini le type de livrable attendu (2D / 3D / BIM) ?
🔲 Quel est le niveau de détail nécessaire (LoD) ?
🔲 Ai-je identifié toutes les zones à scanner ?
🔲 Le bâtiment est-il occupé, classé, en exploitation ?
🔲 Ai-je un cahier des charges clair pour le prestataire ?
🔲 Ai-je besoin de calage topographique ?
🔲 Ai-je des contraintes de délais ?
🔲 Ai-je une solution prévue pour la visite immersive ou jumeau numérique ?
✅ Contact & Offre exclusive
🎁 Offre spéciale lecteurs du guide :
Votre devis détaillé sous 24h, et un audit gratuit de votre cahier des charges
Appelez-nous au 09 72 76 24 47 ou discutez avec notre assistant sur :🌐 s3dengineering
📩 contact@s3d-engineering.com
📞 09 72 76 24 47
🌍📍 Interventions France entière
Quels formats de livrables peut-on attendre d’un relevé 3D et à quoi servent-ils ?
Les livrables disponibles incluent le format DWG pour plans 2D, RVT pour maquettes Revit BIM, IFC pour l’échange inter-métiers, PDF pour approbation, et GLTF/OBJ pour visites immersives, permettant une utilisation adaptée à la conception, la coordination, l’audit, ou la communication visuelle.
Comment choisir un prestataire fiable pour un relevé 3D de bâtiment ?
Il est important de sélectionner un fournisseur spécialisé certifié, comme S3D qui dispose d'une certification ISO 9001, ayant réalisé plus de 300 bâtiments, offrant une intervention sous 48 heures, des nuages de points propres, des modélisations BIM natives, et capable de s’adapter à divers besoins et environnements logiciels.
Quelles sont les bonnes pratiques à suivre pour un relevé 3D réussi ?
Il faut définir le niveau de détail (LoD) requis, couvrir intégralement le périmètre utile incluant les intérieurs, façades, combles et zones techniques, utiliser un matériel haute précision comme le Leica BLK360 ou drone RTK, et assurer une collecte exhaustive des données pour garantir la fiabilité du projet.
Quelles erreurs fréquentes doivent être évitées lors du relevé 3D d'un bâtiment ?
Il est essentiel de ne pas travailler sur des plans papiers obsolètes, de ne pas prendre de cotes manuellement sans calibration, d'ignorer le besoin de calage topographique, de sous-estimer la densité du nuage de points nécessaire, et de faire appel à un prestataire non spécialisé ou non certifié, car cela peut conduire à des erreurs de conception, des surcoûts ou des litiges.
Pourquoi est-il important de scanner un bâtiment en 3D dans un projet de construction ou de réhabilitation ?
Le scan 3D permet de capturer précisément l'existant, d'obtenir des plans DWG à jour, de créer une maquette BIM fidèle pour la coordination des réseaux et simulations, et de valoriser le patrimoine à travers des jumeaux numériques ou visites immersives, ce qui facilite la planification et évite des erreurs coûteuses.
