Relevé 3D numérique bâtiment
Découvrez les méthodes de relevé 3D numérique pour bâtiment : photogrammétrie ou scan laser 3D ? Avantages, limites et conseils pro dans notre dossier.
Dans le secteur du bâtiment et de l’industrie, disposer de plans à jour et précis est un enjeu majeur pour les phases de rénovation, de réhabilitation ou d’exploitation. Le relevé 3D numérique d’un bâtiment constitue aujourd’hui la méthode la plus fiable pour capturer l’existant. Deux grandes approches se démarquent : le relevé photogrammétrique et le scan laser 3D (LiDAR). Quelles sont leurs différences ? Quels usages privilégier ? Quelles précautions prendre ? Voici un point complet pour choisir la méthode la plus adaptée à vos besoins.
📌 Qu’est-ce qu’un relevé 3D numérique ?
Un relevé 3D numérique consiste à capter la géométrie d’un bâtiment, intérieur comme extérieur, pour produire un nuage de points ou un modèle numérique exploitable dans les logiciels de CAO/BIM. Il s'agit d’une étape clé pour la modélisation BIM, la création de plans 2D/3D ou l'analyse de conformité.
📷 Méthode 1 : la photogrammétrie – rapide mais moins précise
La photogrammétrie repose sur l’analyse d’un grand nombre de photos prises sous différents angles. Grâce à des algorithmes de calcul, ces images sont recomposées pour former une maquette 3D ou un ortho-plan.
✅ Avantages :
- Solution peu coûteuse, souvent réalisable avec un simple appareil photo ou drone.
- Rapide à mettre en œuvre, surtout pour les zones extérieures.
- Utile pour des besoins visuels (présentation, rendu marketing, modélisation simple).
❌ Inconvénients :
- Moins de précision : tolérance souvent supérieure à 1 cm.
- Sensible aux conditions lumineuses et à l’environnement (reflétant, sombre, étroit).
- Ne capte pas l’intérieur sans une logistique complexe.
📌 À privilégier pour :
- Des relevés de façades extérieures simples.
- Des besoins esthétiques ou de rendu visuel.
- Des surfaces difficiles d’accès (toitures, tours, etc.).
🛰️ Méthode 2 : le scanner laser 3D – précision et fiabilité
Le relevé au scanner laser 3D, aussi appelé scan LiDAR, utilise un faisceau laser pour mesurer des millions de points dans l’espace, générant un nuage de points très dense.
✅ Avantages :
- Haute précision (2 à 3 mm à 10 m avec un scanner comme le FARO S150).
- Capture complète : murs, plafonds, sols, mobilier, réseaux, etc.
- Indépendant de la lumière ambiante, efficace en intérieur comme en extérieur.
- Parfait pour les projets BIM LOD 300 à LOD 500.
❌ Inconvénients :
- Coût plus élevé (équipement, temps de post-traitement).
- Besoin de compétences techniques pour l’exploitation des données.
- La densité de points génère de gros volumes de données.
📌 À privilégier pour :
- Des projets de réhabilitation, restructuration ou rénovation lourde.
- Des maquettes BIM complètes, des calculs de surfaces ou de volumes.
- Des bâtiments complexes ou industriels.
⚠️ Points de vigilance communs
Quel que soit le mode de relevé choisi, plusieurs éléments doivent être vérifiés pour garantir la fiabilité du résultat final :
- Calage géoréférencé : important pour la cohérence avec les plans existants ou le SIG.
- Contrôle de qualité des mesures : vérifier les tolérances admises selon l’usage final.
- Nettoyage du nuage de points : suppression des artefacts (personnes, véhicules…).
- Modélisation conforme aux normes (ex : ISO 19650, LOD, IFC).
- Sauvegarde et archivage des données sources (nuages de points bruts).
🏗️ Conclusion : quelle méthode choisir ?
| Critère | Photogrammétrie | Scanner 3D (LiDAR) |
|---|---|---|
| Précision | Moyenne (1-2 cm) | Élevée (2-3 mm) |
| Coût | Faible | Moyen à élevé |
| Temps de mise en œuvre | Rapide | Moyen à long |
| Données générées | Images + modèle 3D | Nuage de points / modèle 3D |
| Usage recommandé | Visuels, façades, petits projets | BIM, plans techniques, industrie |
👉 Recommandation : Pour un relevé 3D technique, précis et exploitable en BIM, la méthode par scanner laser 3Dreste incontournable. La photogrammétrie, quant à elle, peut être un bon complément pour des usages visuels ou des zones non accessibles par scanner.
🤝 Pourquoi faire appel à un professionnel du relevé 3D ?
Chez S3D Engineering, nous réalisons des relevés 3D certifiés ISO 9001 avec scanners FARO S150 et FARO Blink, et garantissons une modélisation BIM conforme avec garantie décennale. Notre expertise couvre les secteurs industriel, tertiaire, hospitalier et patrimonial, en France et à l’international.
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Pourquoi faire appel à un professionnel pour un relevé 3D ?
Faire appel à un professionnel comme S3D Engineering garantit des relevés 3D certifiés ISO 9001, réalisés avec du matériel de pointe comme les scanners FARO S150 et FARO Blink. Un professionnel assure une modélisation BIM conforme, avec une expertise adaptée à divers secteurs tels que l’industriel, le tertiaire, le hospitalier ou patrimonial, en France comme à l’international.
Quels sont les points de vigilance à respecter lors d’un relevé 3D ?
Il est essentiel de vérifier la géoréférenciation des relevés, de contrôler la qualité des mesures en respectant les tolérances requises, de nettoyer le nuage de points en supprimant les artefacts, de respecter les normes de modélisation telles que ISO 19650, et d’assurer une sauvegarde rigoureuse des données sources pour garantir la fiabilité et la conformité du relevé.
Dans quels cas privilégier le scan laser 3D pour un relevé ?
Le scan laser 3D est recommandé pour des projets nécessitant une grande précision, comme la réhabilitation, la rénovation lourde ou la création de maquettes BIM complètes. Il est idéal pour capturer toute la complexité d’un bâtiment, tant en intérieur qu’en extérieur, avec une précision de 2 à 3 mm, notamment pour des projets industriels ou liés à la construction.
Qu’est-ce qu’un relevé 3D numérique d’un bâtiment ?
Un relevé 3D numérique d’un bâtiment consiste à capturer la géométrie d’un bâtiment, intérieur comme extérieur, pour produire un nuage de points ou un modèle numérique exploitable dans les logiciels de CAO ou BIM. Cette étape est essentielle pour la modélisation BIM, la création de plans 2D ou 3D, ou l’analyse de conformité.
Quels sont les avantages et inconvénients de la photogrammétrie pour le relevé 3D ?
La photogrammétrie est une méthode rapide, peu coûteuse et adaptée à la réalisation de relevés de façades extérieures ou pour des besoins esthétiques et visuels, utilisant des images prises sous différents angles. Cependant, elle offre une précision moindre, avec des tolérances souvent supérieures à 1 cm, et est sensible aux conditions lumineuses et à l’environnement, limitant sa capacité à capter l’intérieur sans logistique complexe.
