🧠 Une solution innovante de pilotage intelligent des bâtiments tertiaires
S3D ENGINEERING a développé une solution de type Building Operating System (BOS) fondée sur le concept de jumeau numérique dynamique, dédiée à l’optimisation de l’exploitation des bâtiments tertiaires. Cette plateforme intelligente favorise la performance énergétique, la gestion optimale des espaces et le bien-être des usagers.
Pensée pour répondre aux enjeux concrets des gestionnaires de patrimoine immobilier, cette approche permet de transformer les données techniques du bâtiment en véritables leviers d’amélioration continue.
🧩 Une démarche centrée sur l’usage réel
Créée en 2011 sous l’impulsion de Nicolas Capelle, fondateur de S3D ENGINEERING, l’entreprise a très vite compris que l’avenir de l’immobilier passait par une intégration fine du digital et des données au cœur de l’exploitation. Présente aujourd’hui dans 12 agences en France, 2 en Espagne, 1 en Belgique et 1 au Gabon, la société accompagne les gestionnaires de patrimoine dans la digitalisation pragmatique de leurs actifs.
L’objectif ? Créer des jumeaux numériques évolutifs, connectés à l’ensemble des infrastructures du bâtiment et pensés pour fluidifier le quotidien de ses occupants comme de ses exploitants.
⚙️ Un Building Operating System comme noyau fonctionnel
Le BOS développé par S3D ENGINEERING constitue le cœur de cette stratégie. Il permet la collecte en temps réel des données techniques du bâtiment (électricité, eau, température, ventilation, capteurs IoT, GTB existante, etc.). Ces données sont croisées avec une modélisation 3D issue de la numérisation laser haute précision, pour produire un jumeau numérique opérationnel et interactif.
Cette base dynamique alimente ensuite une série d’applications web et mobiles adaptées aux différents profils utilisateurs : personnel technique, gestionnaires, visiteurs ou collaborateurs.
🎯 Des cas d’usage orientés confort, efficacité et ROI
Les fonctionnalités proposées sont conçues pour répondre à des besoins métiers concrets. Réservation de salle ou de place de parking, signalement d’incident, réglage de la température d’une pièce, ou encore gestion des flux d’occupation… la solution s’adapte au quotidien des utilisateurs et contribue à améliorer la Qualité de Vie au Travail (QVT).
Contrairement aux logiciels rigides, S3D ENGINEERING adopte une approche agnostique, interopérable et sur-mesure. L’objectif n’est pas de remplacer les systèmes en place, mais de les compléter de façon intelligente, en ajoutant uniquement les briques manquantes. Le BOS peut ainsi dialoguer facilement avec une GMAO, un SIRH ou une GTB, grâce à une architecture ouverte et des API REST compatibles.
📊 Des résultats concrets et mesurables
Les retours d’expérience sont probants : jusqu’à 12 % d’économies sur les consommations énergétiques, des surfaces mieux utilisées, et une maintenance prédictive qui réduit les interventions d’urgence. L’agrégation des données d’occupation, de confort et de consommation permet une prise de décision rapide et éclairée, dans des bâtiments allant de 1 000 à plus de 50 000 m².
Plusieurs campus d’enseignement, sièges d’entreprise et bâtiments publics bénéficient déjà de cette approche. Le jumeau numérique devient ainsi un outil stratégique de pilotage, d’optimisation et de durabilité.
🧑💼 Un accompagnement humain et technique sur le long terme
Au-delà de la technologie, S3D ENGINEERING mise sur l’accompagnement humain. Diagnostic initial, analyse des besoins réels, paramétrage personnalisé, formation des équipes, assistance continue : chaque client bénéficie d’un suivi rigoureux. Dans certains cas, du personnel peut être délégué pour assurer le pilotage au quotidien.
Le déploiement du jumeau numérique n’est pas une finalité, mais le début d’une trajectoire de performance continue.
🤖 Vers l’autonomie intelligente des bâtiments
À moyen terme, S3D ENGINEERING vise un bâtiment autonome : capable de détecter, d’analyser et de corriger un dysfonctionnement sans intervention humaine. Grâce à l’intelligence artificielle embarquée dans son BOS, l’ambition est claire : libérer les gestionnaires des contraintes techniques pour qu’ils se concentrent sur la valeur ajoutée et la stratégie immobilière.
🏢 Pourquoi choisir S3D ENGINEERING pour votre jumeau numérique ?
- ✅ Expertise en numérisation 3D, modélisation BIM, GTB et systèmes connectés
- ✅ Intégration fluide avec vos outils existants
- ✅ Plateforme ouverte, évolutive et compatible multisite
- ✅ Approche ISO 9001 avec engagement sur la qualité de service
- ✅ Un seul interlocuteur pour l’ensemble du projet
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Quels sont les objectifs à moyen terme de S3D ENGINEERING concernant l'autonomie des bâtiments ?
A moyen terme, S3D ENGINEERING vise à développer des bâtiments autonomes capables de détecter, d’analyser et de corriger leurs dysfonctionnements sans intervention humaine. Cela est rendu possible grâce à l’intelligence artificielle embarquée dans leur BOS, permettant aux gestionnaires de se concentrer sur la stratégie immobilière.
Comment S3D ENGINEERING accompagne-t-elle ses clients dans le déploiement de cette technologie ?
S3D ENGINEERING propose un accompagnement humain et technique comprenant un diagnostic initial, l’analyse des besoins, un paramétrage personnalisé, la formation des équipes, et une assistance continue. La société assure un suivi rigoureux pour faire du déploiement du jumeau numérique le début d’une amélioration continue.
Quels sont les bénéfices concrets de l’utilisation de cette solution pour les gestionnaires de patrimoine ?
Les gestionnaires de patrimoine peuvent réaliser jusqu’à 12 % d’économies sur leurs consommations énergétiques, optimiser l’utilisation des surfaces, anticiper la maintenance grâce à la maintenance prédictive, et améliorer la Qualité de Vie au Travail (QVT) dans leurs bâtiments.
Comment le jumeau numérique dynamique contribue-t-il à l'efficacité des bâtiments tertiaires ?
Le jumeau numérique dynamique permet de modéliser et simuler de façon précise le comportement du bâtiment, ce qui facilite l'optimisation de la performance énergétique, la gestion des espaces, et le bien-être des usagers. Il sert aussi à la prise de décision rapide en agrégant des données de consommation, d'occupation et de confort.
Qu'est-ce qu'un Building Operating System (BOS) développé par S3D ENGINEERING ?
Le Building Operating System (BOS) développé par S3D ENGINEERING est une plateforme centrale qui collecte en temps réel les données techniques du bâtiment, telles que l'électricité, l'eau, la température, la ventilation et les capteurs IoT. Elle utilise ces données pour créer un jumeau numérique interactif, permettant une gestion optimisée du bâtiment.
